Що таке НАДІЯ для власників будинків
НАДА для власників будинків - це федеральна програма допомоги, покликана допомогти власникам будинків у фінансових негараздах через крах ринку іпотечних кредитів, що виплачуються в 2008 році. взяли участь у стабілізації ринку житла та захищають кваліфікованих власників будинків від невиконання позики та викупу кредитів. Програма діяла в період з 1 жовтня 2008 року по 30 вересня.
НАРУШЕННЯ НАДІЙНИХ НАДІЙ для власників будинків
Програма HOPE для власників будинків була частиною Закону про надзвичайну економічну стабілізацію 2008 року, який став законом, коли в жовтні того ж року пік іпотечної кризи набув найвищого рівня. Частина закону вимагала від уряду надання федеральних гарантій позики та покращення кредиту для власників будинків, які перебувають у фінансовій ситуації. Програма мала на меті дозволити власникам будинків рефінансувати цінні папери з фіксованою ставкою.
Щоб мати право на програму, початкова застава повинна була бути датована 1 січня 2008 року або раніше; власник будинку не міг дефолтувати за первісною позикою навмисно; власник дому не міг інвестувати в кілька кредитів; вся інформація про первинну іпотеку була правдивою та перевіреною, включаючи джерела доходу та реквізити роботи; і власник будинку не міг бути засуджений за шахрайство.
Власники будинків також повинні були погодитися на програму розподілу капіталу. У цьому випадку власний капітал був різницею між сумою початкового кредиту та фактичною вартістю житла. Якщо житло було продано чи рефінансовано після того, як власник будинку прийняв допомогу програми HOPE for Homeowners, будь-який отриманий капітал повинен був бути наданий Федеральній адміністрації житлового господарства. Скільки уряд отримав, залежало від того, як довго власник будинку чекав продати чи рефінансувати.
Якщо в перший рік участі в роботі HOPE для власників будинків відбувся продаж, уряд отримав 100% власного капіталу. Після цього вона була ковзною шкалою; наприклад, у 2-му році власники будинків зберігали 10 відсотків власного капіталу, а FHA отримувала 90 відсотків, у третьому році розрив становив 20 відсотків та 80 відсотків для FHA тощо. Після 5 року розкол становив 50/50.
Сподівання на іпотечні параметри власників будинків
У рамках програми НАДІЯ для власників будинків учасники отримали 30-річну іпотеку з фіксованою ставкою. У деяких випадках ця 30-річна позика мала право на продовження. Подовження до 40 років було корисним, коли власник дому мав нести особливо велику суму боргу, що було проблемою для багатьох власників будинків; 40-річний варіант дозволений для нижчої щомісячної виплати іпотеки
