ВИЗНАЧЕННЯ Заставного продажу
Заставний продаж - це продаж вимоги або «утримання», розміщеного на активі, для задоволення невиплаченої заборгованості. Зазвичай продажі застави проводяться як публічні аукціони, а застава - на нерухомість, автомобілі та іншу особисту власність. Залежно від законодавства конкретної держави, підрядники, субпідрядники та постачальники можуть закласти заставу на майно, яке вони працювали над оплатою за надані послуги.
ЗАСТОСУВАННЯ ВНИЖЕННЯ Продаж
Купівля правопорушних податків на продаж стає дедалі популярнішою формою інвестування і схожа на придбання довгострокового депозитного сертифіката (CD). Однак, на відміну від компакт-диска, податкові застави не можуть бути повернені податковому органу, і вони повинні зберігатися до їх погашення. Викуп придбаного застави зазвичай здійснюється із заданою нормою повернення протягом визначених часових рамків.
Як продажі застави можуть стати джерелом доходу
Продажі застави за невиплачені борги на майні можуть призвести до того, що сума заборгованості ще більше зросте. Коли борг за заставою продається, як правило, органом місцевого самоврядування, покупець може найняти компанію, яка обслуговує заставу, яка може додати до закладу більше зборів та відсотків. Це дозволяє покупцеві бачити рентабельність своїх інвестицій, оскільки боржник тепер повинен сплатити додаткові витрати.
У багатьох випадках кілька повідомлень про майбутній продаж застави буде надіслано боржнику перед повідомленням про файл із зазначенням наближення дати аукціону.
Хоча боржник може заборгувати податками та іншим правом, але можуть бути винятки, що їх майно та інші активи не підлягатимуть продажу застави. Наприклад, власники будинків з обмеженими можливостями, люди похилого віку та ветерани можуть отримати звільнення. Військовослужбовці з активного чергування також можуть мати право на звільнення від продажу застави на їхньому майні. Кожна юрисдикція матиме свої критерії, порядок подання заявок та час, коли потрібно зв’язатися з відповідальним органом.
Власники майна, що підлягає продажу застави, можуть вилучити своє майно від такої продажу шляхом здійснення платіжних домовленостей для поновлення їх непогашеної заборгованості.
Можуть існувати спеціальні процедури для різних видів продажу застави, наприклад, аукціон для транспортного засобу певної вартості. Як це обробляється, може відрізнятися від продажу застави на вміст підрозділу для самостійного зберігання, якщо власник не вчасно сплатить свої рахунки компанії-сховищі.
Повідомлення про продаж застави можуть бути розміщені в Інтернеті наглядовим місцевим агентством, а також у місцевих газетах.
