Зміст
- Купівля будинку на головній дорозі
- Плюси
- Мінуси
Хоча ви можете припустити, що більшість людей хотіли б уникнути купівлі будинку на головній дорозі, насправді є і плюси, які слід враховувати і проти мінусів.
Купівля будинку на головній дорозі: огляд
Ключові вивезення
- Ви повинні порівняти плюси і мінуси життя на головній дорозі з вашими особистими вподобаннями життя. До переваг можна віднести хороший доступ до транспорту, більше можливостей для покупок і шкіл та кращу безпеку. Серед недоліків - шум, відсутність конфіденційності, забруднення, і вартість перепродажу. Якщо ви вирішите, що проживання на головній вулиці саме для вас, повідомте свого агента з нерухомості. Якщо ви знайдете будинок, який вам подобається, переконайтеся, що запропонована вами ціна враховує, що, можливо, менший пул наявних покупців, коли ви врешті продаєте.
Але чи справді такий поганий вибір? Одним з головних моментів є те, що будинки на зайнятих вулицях, як правило, продаються зі знижкою. Давайте розглянемо плюси і мінуси придбання будинку на жвавій вулиці.
Плюси придбання будинку на головній дорозі
Це там, де дія
Головна дорога в будь-якому місті буде зайнята. Це означає, що багато машин їдуть повз і людей на тротуарі. Якщо ви любите суєту, це може бути великим плюсом.
Легкий доступ до транспорту та відпочинку
Автобусні зупинки, вокзали, велосипедні та пішохідні маршрути часто розташовані поблизу головних магістралей. Якщо транспортне та рекреаційний доступ для вас багато значить, централізоване життя може стати справжньою перевагою.
Більше підприємств, шкіл та безпеки
Головні дороги краще освітлені та мають більше варіантів покупок, вибір шкіл, пожежні частини та часто більшу присутність поліції. Можливість ходити до магазинів та відчувати себе більш захищеними та захищеними посилюється в районах, де є більше людей.
Хороше обслуговування вулиць
Куль-де-саки та бічні вулиці не привертають уваги до головних доріг, оскільки вони не отримують руху. Основні дороги заорюються першими, коли є сніг. Вибоїни заповнюються спочатку, і коли настає час піднятися, зайняті вулиці отримують перші занурення.
Цінова знижка
Оскільки більшість людей віддають перевагу менше руху та шуму, ніж на головній дорозі, будинки на зайнятих вулицях, як правило, продаються зі знижкою. За словами Вагнера, ця знижка може становити від 5 до 10%. Це може бути перевагою для покупців без дітей чи домашніх тварин, каже він.
Майте на увазі, що ви обираєте, де будете жити наступні кілька років, і це повинно відчувати себе як дома, а не пастка.
Мінуси придбання будинку на головній дорозі
Якщо спосіб життя в режимі оновленого темпу не подобається вам - або навіть якщо він є - перелічених тут мінусів може бути достатньо для того, щоб вас відбити.
Шум
Шум - це, мабуть, основне заперечення, яке люди мають жити на головній дорозі. Хоча добре утеплені вікна та двері можуть допомогти, ви зможете сказати різницю. Якщо шум для вас дуже важливий, то зайнята вулиця не має сенсу.
Відсутність конфіденційності
Усі ті сусіди, які проходять повз і навіть люди в машинах, будуть виглядати по-вашому і, особливо, коли темніє, у ваші вікна. Якщо конфіденційність є головною проблемою, життя на головній вулиці може стрес для вас.
Пил та забруднення
У цьому немає жодних сумнівів, будинок на жвавій вулиці зазнає більше пилу, автомобільних вихлопів та інших форм забруднення. Якщо ви особливо чутливі до якості повітря - особливо якщо у вас немає хорошої системи фільтрації повітря - це може бути проблемою.
Паркінг
Люди, які живуть на бічних вулицях, часто можуть паркувати додаткові транспортні засоби на вулиці. Це не завжди так, коли ви живете на головній дорозі. Якщо у вас більше автомобілів, ніж у вашому гаражі та проїжджій частині, парковка може бути проблемою.
Вартість перепродажу
На думку Вагнера, перевагу знижки, яку ви маєте як покупець, стає недоліком при продажу. Він наводить "менший пул доступних покупців" як основну причину необхідності знижки ціни продажу.
