Що таке комерційна інвестиція
Комерційна інвестиція - це інвестиція у прибуткову компанію, що бере участь у купівлі чи продажу товарів і послуг, з очікуванням генерування грошових потоків. Індивід, група чи установа можуть взяти на себе цей вид інвестицій. Часто група інвесторів, які об'єднують активи, фінансуватиме комерційне підприємство.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Комерційні інвестиції
Комерційна інвестиція відбувається, коли інвестор вкладає гроші чи капітал для придбання майна чи бізнесу з метою отримання прибутку. Це підприємство може бути частковою інвестицією як частина групових зусиль або може бути придбане одним інвестором. Деякі з найпоширеніших прикладів комерційних інвестицій включають нерухомість, наприклад, житлові комплекси, офісні будівлі, готелі або промислові комплекси.
Франшизи - ще один улюблений вид комерційних інвестицій. Багато франчайзи з низькими витратами вимагають витрат у розмірі 10 000 доларів або менше, що може стати прекрасним способом отримати досвід роботи у сфері комерційних інвестицій із відносно невеликою сумою початкового капіталу.
Плюси і мінуси комерційних інвестицій
Інвестування в комерційну власність може спричинити кілька плюсів і мінусів. Два позитивних аспекту - вимірюваний дохід, або потенціал прибутку, і відносно пасивний дохід.
Кмітливі інвестори, які мають бажання помітити майбутні мікрорайони на швидкому зростанні, можуть отримати відносні угоди, перш ніж місцевий ринок зросте. Звичайно, як і в більшості речей у сфері нерухомості, все стосується "розташування, розташування, розташування". Ваш потенціал прибутку значною мірою залежатиме від місця розташування, а також від того, наскільки ефективні цінності нерухомості та ринки оренди в цій галузі. У багатьох районах комерційні та багатоквартирні властивості мають тенденцію до збільшення вартості більш високими темпами, ніж житлові.
Але є також кілька потенційних недоліків, у тому числі, що значення можуть знизитися і несподіваних надзвичайних ситуацій або катастроф. Навіть найперспективніші райони можуть раптово повернути поворот у неправильному напрямку, і ви можете опинитися з нерухомістю, яка знизилась, або з вільними одиницями, які ви не можете орендувати.
Будь-який тип майна може зазнати збитків, поломок чи інших головних болів, яких ви можете не передбачити. Це технічне обслуговування може становити від пожежі або пошкодження від повені до несправного кондиціонера або печі. Залежно від ситуації, страхування може допомогти відшкодувати частину витрат, але розумно мати ремонт або аварійний фонд, який допоможе покрити витрати на будь-який необхідний ремонт.
