Що таке відмова від застави?
Відмова від застави - це письмова угода між платником та контрагентом, коли зазначений контрагент відмовляється від права розмістити заставу на майні або товарах платника.
Ключові вивезення
- Відмова від застави - це письмова угода між платником та контрагентом, коли зазначений контрагент відмовляється від права розмістити заставу на майні або товарах платника. Відмова від застави часто використовується в будівельній галузі на етапах проектів. Відмова від застави схожа до квитанції та може запобігти запозиченню застави механіка.
Розуміння відмови від застави
Відмова від застави є досить поширеною в будівельній справі. По суті, це документ від підрядника, субпідрядника, постачальника або іншої сторони, яка має заставу механіка, що стверджує, що їм було виплачено повністю і відмовляються від майбутніх прав на заставу на спірне майно.
У Сполучених Штатах багато держав визнають лише умовні відмови від прогресуючих платежів та безумовні відмови від остаточних платежів. Так само, як застава механіка може бути чудовою допомогою для тих, хто шукає оплати за надані послуги, відмова від застави може бути корисною для власників, які здійснили повну або часткову оплату.
Як правило, існує чотири види відмови від застави:
- "Беззастережна відмова та звільнення від сплати прогресу" розряджає всі права заявника через конкретну дату без будь-яких умов. "Умовна відмова та звільнення після прогресу платежу" вилучає всі права заявника протягом конкретної дати, за умови, що платежі були фактично отримані та оброблені. "Умовна відмова та звільнення після остаточного платежу" гасить усі права заявника після отримання платежу. "Умовна відмова та звільнення після остаточного платежу" гасить усі права позивача після отримання остаточного платежу з певними положеннями.
Як застосувати відмову від застави в процесі будівництва та забудови
Відмова від застави може бути часто використана у будівельній галузі через багато етапів проекту. Відмова від застави може бути обмінена, коли кожна послуга виконана та оплата отримується кожною стороною. Деякі сторони не звільнятимуть платіж, поки не буде підписано відмову від застави та не буде їх доставлено. Не завжди доцільно підписати відмову від застави до отримання платежу. Є ймовірність, що чек може відскочити або фактична доставка платежу в іншому випадку затягується.
Документ про відмову від застави слугує формою отримання та виключає можливість подання застави механіка. Цей документ повинен гарантувати, що всі сторони будуть належним чином передбачені у своїх ділових відносинах. Вони надають сторонам, які платять, впевненість у тому, що вони знають, що вони не зіткнуться з кількома платежами за одну послугу. Вони також можуть пришвидшити процес оплати, дозволяючи сторонам, які отримують виплати, отримувати свої платежі швидше. Часто платники не хочуть знімати чек, поки не буде підписано відмову від застави. Чим раніше відмова від застави вступить у ділові відносини, тим швидше виплату можна здійснити, коли робота закінчена. Сторона, яка отримує платіж, може написати своє відмову від застави, щоб бути повністю впевненою у підписанні лише прав застави.
Якщо у проекті задіяні субпідрядники, складність отримання відмови від застави може зрости. Первинний підрядник може вжити заходів, видавши заставу для останнього платежу та відмови від субпідрядників за попередні роботи над проектом, за який вони вже отримали плату. Відмови від застави повинні окреслити конкретні матеріали, роботу та проект, для якого вони видані. Якщо цього не зробити, можливо, одержувач відмови від застави може вимагати оплати за будь-який проект, який вони бажають, а не за той, про який йдеться, і що новий платіж все ще потрібно.
