Що таке головне приватне проживання (Канада)
Основне приватне місце проживання - це будинок, у якому основним місцем проживання є канадський платник податків або сім'я. Родинна одиниця може мати лише одне основне приватне місце проживання в будь-який час. Для того, щоб отримати право, будинок повинен перебувати у власності платника податків або пари або всередині особистої довіри.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Основна приватна резиденція (Канада)
Основне приватне місце проживання звільнене від сплати податку на приріст капіталу. Практично будь-який тип фізичного проживання кваліфікується, включаючи будинки, квартири, дуплекси, котеджі, хати, причепи або мобільні будинки. Земля, на якій живе помешкання, також підлягає виключенню в певних межах.
Податкові правила для основних приватних резиденцій у Канаді
У Канаді будинок може бути визначений як основне приватне місце проживання на кожен рік, коли канадський платник податків, їх подружжя або партнер з правових норм та / або їхні діти були резидентами в Канаді та проживали в ньому протягом певного року. Канадському платнику податків може бути дозволено призначити один будинок основним приватним місцем проживання протягом конкретного року. Якщо хтось не в змозі призначити житло своїм основним місцем проживання протягом усіх років, яким він належить, частина будь-якого прибутку від продажу може бути оподатковувана податком як прибуток від капіталу. Частка прибутку, що підлягає оподаткуванню, ґрунтується на формулі, яка враховує кількість років, якими платником податків володіло житло, і скільки з цих років було визначено основним приватним місцем проживання.
Наприклад, подружня пара має дві резиденції між собою, будинок у місті та котедж у сільській місцевості. Лише один з цих будинків може бути визначений основним місцем проживання на кожен рік. До 1982 року кожен з подружжя міг призначити окреме майно як основне місце проживання на певний рік, за умови, що майно не знаходилось у спільній власності. Однак ця лазівка була закрита. Тепер, починаючи з 1981 року, пари та їхні незаміжні неповнолітні діти можуть визначати лише одне житло як основне приватне місце проживання щороку.
Починаючи з податкового 2016 року, від канадських платників податків / власників будинків потрібно було повідомити основні відомості про їх основні приватні резиденції, такі як дата придбання, дата продажу, доходи розпорядження та опис майна щодо податку на прибуток та повернення пільг у щоб отримати право на основне звільнення від приватного проживання.
Ця вимога звітування застосовується до кожного майна, проданого в Канаді з 2016 року, навіть якщо весь виграш повністю захищений основним звільненням від приватного проживання.
