Нерухомість проти нерухомості: огляд
Нерухомість та нерухомість, безумовно, звучать дуже схоже, і обидві концепції мають багато спільного між собою, але між ними існують тонкі відмінності. Розуміння цих відмінностей може допомогти вам зрозуміти тонкощі землі, якою ви володієте, і як ви володієте нею. Хоча нерухомість часто посилається на землю, термін нерухомість дещо поглиблює і вивчає права, пов'язані з цією землею.
Нерухомість
Нерухомість - це просто земельна ділянка плюс будь-які природні або штучні, створені людиною, покращення, які додаються або додаються. Природні насадження є частиною суходолу і включають дерева, воду, цінні родовища корисних копалин та нафту. Штучні покращення включають будівлі, тротуари та огорожі. Нерухомість можна розділити на дві широкі категорії: житлова та комерційна.
Житлова нерухомість - це власність, призначена для проживання людини однією сім’єю або кількома сім’ями. Нерухомість може бути передана в оренду або зайнята власником, але термін житлова нерухомість найчастіше відноситься до орендованої власності.
Комерційна нерухомість має комерційне використання та спрямованість. Цей тип нерухомості включає офісні будівлі, торгові центри, ресторани та інші подібні заходи. Комерційна нерухомість може бути зайнята власником або здаватися в оренду. Промислова нерухомість - це підрозділ комерційної нерухомості та включає майно, де відбувається виробництво, складування, виробництво та складання.
Нерухомість
Реальна власність - це менш вживаний термін, і як таке - поняття, що менш поширене. Нерухоме майно - це більш широкий термін і включає саму землю, а також будь-які будівлі та інші поліпшення, пов'язані з землею. Він також охоплює права користування та користування певною землею, а також будь-які її вдосконалення.
Орендарі та орендарі можуть мати право населяти землю чи будівлі, що стосується нерухомості, але ці речі не вважаються нерухомістю.
Нерухома власність включає нерухомість, і це додає пакет прав. Цей пакет прав - це широкий термін, який використовується для організації прав власності, оскільки вони стосуються нерухомості. Коротше кажучи, вона надає власникам нерухомості можливість використовувати свою власність так, як вони вважають за потрібне.
Пакет прав складається з п'яти різних прав власника майна:
- Право володіння - це право займати власність. Право контролю - це право визначати інтереси та користування для інших. Право користуватися - це право користування власністю без зовнішнього втручання. Право виключати - це право на відмовитись від чужих інтересів або використання майна. Право розпорядження - право визначати, як і якщо майно продається чи передається іншій стороні.
Існують деякі інші складні винятки та обмеження цих прав та законних процедур.
Взагалі різниця між нерухомістю та нерухомістю зводиться до включення до групи прав. Нерухоме майно складається як з фізичних об'єктів, так і з загальноправових прав, тоді як нерухоме майно складається лише з фізичних об'єктів.
Ключові вивезення
- Нерухомість - це термін, що відноситься до фізичної землі, споруд та ресурсів, що додаються до неї. Реальна власність включає фізичну власність нерухомості, але вона розширює своє визначення, щоб включати пакет прав власності та користування. Відмінністю є більшість корисна в світі нерухомості, де різні ідеї можуть застосовуватися до власників порівняно з орендарями чи орендарями. Для більшості широкої громадськості ідея нерухомості охоплює нерухомість, але з юридичної точки зору важлива різниця. як фізичних об'єктів, так і прав загального права; нерухомість складається лише з фізичних об'єктів.
