Зміст
- 10 кращих держав щодо податків на нерухомість
- 1. Гаваї
- 2. Алабама
- 3. Луїзіана
- 4. Західна Вірджинія
- 5. Вайомінг
- 6. Південна Кароліна
- 7. Делавер
- 8. Колорадо
- 9. Арканзас
- 10. Міссісіпі
- Суть
Податки на власність є ключовим джерелом доходу для міських, окружних та урядових штатів, які використовують ці кошти для фінансування таких проектів, як школи, будівництво та обслуговування доріг, парки та програми відпочинку, громадський транспорт та нарахування заробітної плати для муніципальних службовців, включаючи поліцію, пожежники та місцевий відділ громадських робіт.
Залежно від місця проживання, ви можете заплатити невелику суму податку на нерухомість, або ваша податкова накладна могла б конкурувати з вашою іпотекою. У США середня ефективна ставка податку на нерухомість - загальна сума сплачених податків на нерухомість / загальна вартість житла - у 2016 році становила 1, 13%, згідно з даними Податкового фонду, дослідницької організації податкової політики. На Гаваях найнижчий показник в країні - всього 0, 29%. У Нью-Джерсі відзначився найвищий показник - 2, 16%.
Ключові вивезення
- Податки на нерухомість стягуються державами щорічно, виходячи з оціночної вартості землі та споруд, якими ви володієте. Якщо ви хочете жити на великій кількості землі та у великому будинку, ви можете розглянути можливість переїзду до держави із нижчими ставками податку на нерухомість до полегшіть свій гаманець. На Гаваях найнижча ефективна ставка податку на нерухомість у профспілці (0, 29%), а в Нью-Джерсі - найвища (2, 16%). Декілька інших штатів мають ставки податку на нерухомість нижче 1%, багато з яких розташовані в американському Півдні. Деякі штати пропонують індивідуальні кредити та звільнення від кваліфікованих власників будинків, що може додатково знизити вашу ефективну ставку податку на нерухомість.
10 кращих держав щодо податків на нерухомість
Якщо вам цікаво, як можна отримати низькі податки на нерухомість, перегляньте список 10 найкращих штатів щодо податків на нерухомість нижче. Також перераховані ефективні ставки податку на нерухомість кожної держави, середня вартість будинку, щорічні податки на житло за середньою вартістю держави та середній дохід домогосподарств - щоб допомогти ставити податкові ставки в контекст.
Щоб визначити штати з найнижчими податками на нерухомість, Інвестопедія переглянула серед оподатковуваної середньої ефективної ставки податку на нерухомість - загальну реальну сплату податків / загальну вартість будинку - житла, зайнятого власниками, у всіх 50 штатах (цифри виключають сплату податку на нерухомість підприємствами та орендарями).
Середні домашні значення - поточні на лютий 2019 року - походять від агрегатора нерухомості Zillow's Home Value Index (ZHVI) - згладженого, сезонно відрегульованого показника середньої оціночної вартості житла для односімейних будинків (включаючи квартири та кооперативи) США Ми розглядали дані Бюро перепису населення США за 2013–2017 роки Опитування американської спільноти для пошуку середніх доходів домогосподарств.
1. Гаваї
- Ефективна ставка податку на нерухомість: 0, 29% Середня вартість будинку: 620 400 доларів Річні податки на житло за середньою цінністю штату: 1, 799 доларів США Дохід домогосподарств: 74 923 доларів
На Гаваях найнижча ефективна ставка податку на нерухомість у країні. Звичайно, вона також має найвищу серединну вартість будинку, а це означає, що власники будинків тут все ще можуть бути на гачку за здоровенну податкову накладну.
2. Алабама
- Ефективна ставка податку на нерухомість: 0, 40% Середня вартість будинку: 130 500 доларів США Щорічні податки на житло за середньою цінністю штату: 522 доларів США Дохід домогосподарств: 46 472 доларів США
Алабама має як низьку ставку податку, так і ціни на житло, що значно нижче середньої вартості житла в США (225 300 доларів на лютий 2019 року), що робить його одним із найдоступніших штатів для власника дому.
3. Луїзіана
- Ефективна ставка податку на нерухомість: 0, 51% Середня вартість будинку: 147 200 доларів Річні податки на будинок за середньою цінністю штату: 751 доларів США Дохід домогосподарств: 46 710 доларів
Луїзіана - це ще один штат у нашому списку, причому як низька ефективна ставка податку на нерухомість, так і середні значення будинків, що значно нижче середнього по країні. Газ тут оподатковується 20 центів за галон - одна з найнижчих ставок в країні.
4. Західна Вірджинія
- Ефективна ставка податку на нерухомість: 0, 53% Середня вартість будинку: 97 600 доларів Річні податки на житло за середньою цінністю штату: 517 доларів США Медичний дохід: 44 061 доларів
Західна Вірджинія, низька ефективна ставка податку на нерухомість та скромні ціни на житло, є однією з найнижчих витрат на житло в країні.
5. Вайомінг
- Ефективна ставка податку на нерухомість: 0, 55% Середня вартість будинку: 226 300 доларів США Річні податки на житло за середньою цінністю штату: 1245 доларів США Медіанський дохід домогосподарств: 60 938 доларів
Середні значення домашніх цін Вайомінгу не такі низькі, як деякі інші штати у нашому списку, але податку на прибуток в державі немає, і на рівні 4% податок на продаж з продажу є одним із найнижчих у країні.
6. Південна Кароліна
- Ефективна ставка податку на нерухомість: 0, 56% Середня вартість будинку: 165 100 доларів США Річні податки на житло за середньою цінністю штату: 925 доларів США Дохід домогосподарств: 48 481 доларів
Південна Кароліна та Делавер мають однакову ефективну ставку податку на нерухомість у розмірі 0, 56%, однак значно нижчі середні значення домашніх цін Південної Кароліни дають державі перевагу, коли справа стосується вартості життя.
7. Делавер
- Ефективна ставка податку на нерухомість: 0, 56% Середня вартість будинку: 237 300 доларів США Річні податки на житло за середньою цінністю штату: 1329 доларів США Медіанський дохід домогосподарств: 63 636 доларів США
Зважаючи на те, що Делавер та Південна Кароліна мають однакову ефективну ставку податку на нерухомість, вищі середні значення будинків у Делавері означають, що власники будинків, ймовірно, платять більше податку на нерухомість. Тим не менш, штат Делавер має більший середній дохід домогосподарств, і, як додатковий бонус, у держави немає податку з продажу.
8. Колорадо
- Ефективна ставка податку на нерухомість: 0, 59% Середня вартість будинку: 375 500 доларів США Щорічні податки на житло за середньою цінністю штату: 2, 215 доларів США Дохід домогосподарств: 65 458 доларів США
Ефективна ставка податку на нерухомість у Колорадо низька, але більш високі ціни на житло означають, що власники будинків платитимуть 2215 доларів за будинок з середньою ціною - найвищий податковий тягар будь-якого штату у нашому списку. Звичайно, середній дохід домогосподарств у штаті Колорадо є другим найвищим у нашому списку, що може допомогти податковій декларації здатися дещо доступнішою.
9. Арканзас
- Ефективна ставка податку на нерухомість: 0, 63% Середня вартість будинку: 125 700 доларів США Щорічні податки на житло за середньою цінністю штату: 792 доларів США Дохід домогосподарств: 43 813 доларів США
Низька ефективна ставка податку на нерухомість у поєднанні з низькими витратами на житло допомагає привабити привабливі витрати на проживання в Арканзасі. Газ оподатковується 22 центами за галон, що значно нижче середнього показника в 2018 році в 36 центів за галон, але податок з продажу закінчується, а загальна державна та середня ставка місцевого податку з продажу становить 9, 41% (третя найвища в країні).
10. Міссісіпі
- Ефективна ставка податку на нерухомість: 0, 64% Середня вартість будинку: 127 300 доларів Річні податки на житло за середньою цінністю штату: 815 доларів США Дохід домогосподарств: 42, 009 доларів США
У нашому списку в штаті Міссісіпі найвища ефективна ставка податку на нерухомість, але вона все ще значно нижча за середню для США. Газ оподатковується 19 копійок за галон - одна з найнижчих ставок в країні - і ставки податку на прибуток держави поступово знижено для мешканців з найнижчим рівнем заробітку.
Суть
Залежно від місця проживання ви можете отримати право на звільнення від сплати податку на нерухомість, яке пропонують штат, округ чи місцева юрисдикція. Деякі штати пропонують звільнення від садиби, наприклад, коли ви не сплачуєте податки за певну частину вартості вашого будинку - скажімо, перші 150 000 доларів США - якщо ви відповідаєте певним вимогам щодо віку та / або доходу.
Можуть бути й інші види звільнення, які знижують податки для старих власників будинків, людей з обмеженими можливостями, військових ветеранів та власників будинків, які роблять певні ремонти або встановлюють системи відновлюваної енергії (подумайте: сонячні батареї та геотермальні теплові насоси). Оскільки ці знижки не відображаються автоматично на вашій податковій рахунку, важливо попросити агентство, яке збирає ваш податок на нерухомість, дізнатися, чи маєте ви право.
