Зміст
- 1. Редфін
- 2. Домашня карта
- 3. Район сусідства
- 4. Realtor.com
- Суть
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) - це інтернет-компанія з нерухомості, заснована в 2006 році. Компанія працює як пошукова система нерухомості, яка перераховує понад 110 мільйонів будинків у США. Він пропонує оцінку вартості, фотографії та порівнянні ціни для кожного з будинків, перелічених на сайті. Zillow вважається медіа-компанією, яка отримує прибуток від розміщення реклами.
Trulia, Inc., як і Zillow, - це інтернет-веб-сайт житлової нерухомості, який з'єднує продавців будинків з покупцями, орендарями та професіоналами з нерухомості в США. Маючи бізнес-модель, подібну до Zillow, Trulia була придбана Zillow у 2015 році за 3, 5 мільярда доларів.
Отримана організація вважається найбільшою компанією з нерухомості в Інтернеті, яка працює в США з найпопулярнішим веб-сайтом, вимірюється кількістю унікальних щомісячних відвідувань, які вона нараховує - 59 мільйонів, станом на січень 2019 року. Хоча ця організація настільки велика, як Zillow Group надає своїм користувачам переваги масштабу, її домінування на ринку означає, що він не відчував необхідності використовувати деякі особливості деяких менших конкурентів у космосі.
Багато веб-сайтів з нерухомості з'явилися, щоб спробувати детронувати Zillow Group як лідера галузі. Нижче наведено чотири варіанти, які пропонують альтернативу Zillow та її дочірній компанії Trulia.
Ключові вивезення
- Zillow Group, до складу якої входять Zillow і Trulia, є найбільшою інтернет-компанією з нерухомості в USHomeSnap, відомою своїм зручним мобільним додатком, в той час як NeighborhoodScout надає додаткову інформацію про область, наприклад, рівень злочинності та шкільні дані. Одна з найкращих Способи пошуку нового будинку - це використання декількох веб-сайтів з нерухомості для збору інформації.
1. Редфін
Redfin - велика компанія з нерухомості в Інтернеті, яка прагне переробити спосіб покупки будинків. Він пропонує кілька переваг, які роблять його життєздатною альтернативою Zillow і Trulia. По-перше, налаштування веб-сайту дуже схоже на систему Zillow та Trulia, що дозволяє користувачам шукати об’єкти за допомогою функції на основі карт. Після пошуку на сайті з містом або поштовим індексом Redfin відображає інформацію - домашню вартість, оцінку будинку, квадратні метри, рік побудови, плату за об'єднання власників будинків, будівельні компоненти, специфіку каналізації та інші пункти даних про житло - що, можливо, захоче покупець будинку знати. Також користувачі, які переглядають будинки, можуть знайти улюблені блоки для порівняння.
По-друге, Redfin пропонує додаткові функції, яких Zillow і Trulia не мають. У компанії, яка насправді є брокером, працюють агенти з нерухомості, які оцінюються користувачами Redfin. Компенсація агентам з нерухомості безпосередньо співвідноситься з рейтингами, які вони отримують. Щоб допомогти покупцям будинків, компанія також повертає частину комісії з нерухомості назад покупцю.
Однак користувачі повинні знати, що в деяких містах Redfin не розголошує точні адреси, якщо продавці вважають за краще цього не робити, і сайт не надає автоматично дані про домашню вартість, якщо агент з лістингу не хоче, щоб вони відображалися. В інших містах Redfin автоматично забезпечує повну інформацію про продажі та лістинг.
Нарешті, хоча повних даних може бути не завжди, компанія інтегрується з послугами декількох лістингу (MLS) і має будинки, перелічені протягом 15 хвилин після підключення до MLS. (Примітка. Додаток, доступний на iOS та Android, вимагає оновлювати свої дані кожні п’ять хвилин.)
2. Домашня карта
Homesnap - це веб-сайт із нерухомості в Інтернеті, який включає такі функції, як інтуїтивно зрозуміла функція пошуку на основі карти та потужна кількість інформації про власність. Як і Zillow і Trulia, його функція перегляду нерухомості проста у використанні.
Що відрізняє Homesnap від конкуренції, це його мобільний додаток. Можна сфотографувати будинок, який продається в режимі реального часу, мобільним телефоном і дозволити програмі надати всю необхідну інформацію про об’єкт.
Мобільний додаток працює навіть у будинках, квартирах та квартирах, що не перебувають у списку, надаючи користувачам значення майнових одиниць. Додаток доступний для користувачів Android, iPhone, Apple Watch та Apple TV.
Багато веб-сайтів з нерухомості в Інтернеті - це портали, які отримують свою інформацію з баз даних про властивості, якими поділяються агенти та брокери. Як брокер, Redfin - виняток.
3. Район сусідства
NeighborhoodScout надає користувачам інформацію щодо мікрорайонів у Сполучених Штатах. Користувачі можуть отримати доступ до інформації про сусідство компанії за допомогою функції пошуку, ввівши місто чи конкретну адресу. Після введення критеріїв пошуку NeighborhoodScout надає середні значення будинків, інформацію про місцеві школи, демографічні дані, рівень злочинності, дані про трафік тощо. Хоча більша частина інформації безкоштовна для користувачів, передплата потрібна для деяких більш надійних даних. Плани починаються від $ 39, 99 на місяць, користувачі отримують детальні звіти про школу, рівень злочинності та рівень подорожчання житла.
Інформація, що надається користувачам через службу підписки NeighborhoodScout, не надається ні Zillow, ні Trulia, що робить її життєздатною альтернативою будь-якій компанії.
4. Realtor.com
Realtor.com - це веб-сайт з нерухомості, який належить News Corp. (він ліцензує назву "ріелтор" від Національної асоціації ріелторів.) Хоча інформація є актуальною, сайт є більш базовим і не має чітких особливостей Zillow, Trulia або інші компанії у цьому списку. Однак він пов'язаний з MLS з найактуальнішими списками на ринку і є хорошим місцем для початку пошуку будинку. Він також має можливість надсилання текстових повідомлень для підключення до професіоналів з нерухомості та функцію ціноутворення, щоб оцінити, як конкретні особливості будинку, наприклад гараж, впливають на вартість.
Після того як буде знайдено домашній список, користувач може застосувати змішану стратегію пошуку цього дому на одному з трьох перерахованих раніше веб-сайтів. Таким чином можна отримати найбільш поінформованість про лістинг, тож покупець може першим переглянути власність на Redfin, Homesnap або NeighborhoodScout, а потім швидко зв’язатися з ріелтором.
Суть
Хоча Zillow і Trulia є популярними сайтами нерухомості, існують чудові альтернативи. Купівля будинку - одне з найбільших фінансових рішень, яке ви, ймовірно, приймете, тому важливо витягувати інформацію з різних авторитетних джерел. Окрім вищезгаданих сайтів, Інвестопедія пропонує також повний посібник із придбання будинку, який може допомогти полегшити пошук.
