ВИЗНАЧЕННЯ 60-Плюсових проступків
Ставки заборгованості, що перевищують 60, - це позики на житло, які минули понад 60 днів через щомісячні іпотечні платежі. Ставки заборгованості, що перевищують 60, зазвичай виражаються у відсотках від групи позик, виписаних протягом визначеного періоду часу, наприклад, у визначеному календарному році. Інший поширений метод групування - це процентні ставки за сумою позик, що складають заставу під заставу (MBS) або інший сек'юритизований іпотечний продукт.
Заборгованість за 60 плюс менше, ніж минула 90 днів, і ще не вступила в процедуру звернення стягнення - позики в останньому статусі виражаються окремо. Ставка 60-плюс може бути розділена на одну для основних позик та позик на доплату. Очікується, що ставка в розмірі 60 плюс за кредитами на доплату може бути вищою, ніж за основними. Також ставки в розмірі 60 плюс часто публікуються окремо для фіксованої ставки проти позик з регульованою ставкою.
НАРУШЕННЯ ВНИЗУ 60-Плюс проступки
Ставка правопорушення, що перевищує 60, часто додається до іншої міри негативної події - ставки викупу за тією ж групою позик. Дві додані разом дають сукупну міру окремих іпотечних кредитів, які взагалі не виплачуються, або сплачуються поза строком.
Якщо ставка за простроченою та / або погашеною іпотекою перевищує певний рівень, застава під заставу застави може мати дефіцит грошових коштів для виплати інвесторам. Це може спричинити велику переоцінку активів, внаслідок чого деякі інвестори втрачають більшість вкладеного капіталу.
Іпотечні прострочки зменшуються
Опитування національних іпотечних правопорушень, підготовлене глобальною інформаційною фірмою CoreLogic, встановило, що в січні 2018 року 4, 9 відсотка іпотечних кредитів перебувало на певній стадії правопорушення (прострочена 30 днів і більше, включаючи стягнення). Це становить 0, 2 процентного пункту зниження загального рівня правопорушень порівняно з роком раніше, коли він становив 5, 1 відсотка. Частка іпотечних кредитів, які були погашені на 60-89 днів у січні 2018 року, становила 0, 8 відсотка, без змін у грудні 2017 року та на 0, 7 відсотка у січні 2017 року.
Генеральний директор CoreLogic заявив, що поки що в 2018 році показники злочинності та стягнення збитків є нижчими, ніж у 2017 році в більшості країн; виняток становили лише столичні райони, постраждалі від стихійних лих, таких як Х'юстон та Пуерто-Рико.
