Що таке додаткове забезпечення?
Додаткове забезпечення стосується додаткових активів, виставлених позичальником як застава проти боргових зобов'язань.
Що таке застава?
Розуміння додаткового застави
Додаткове забезпечення використовується для зменшення ризику, який бере на себе кредитор при видачі позики. Є кілька причин, яким кредитори вимагають додаткового застави. Кредитор може попросити додаткового застави, щоб заспокоїти інвесторів або кредитний комітет. Іноді кредитори потребують додаткового застави для утримання даної позики на постійному рівні відсотків.
Під час надання позики емітенти використовують заставу, щоб збільшити ймовірність погашення. Якщо позичальник заборгував за кредитом, позикодавець матиме право придбати заставу у спробі погасити залишок боргу. Якщо позикодавець надає додаткові кошти поверх вже існуючої позики, тоді може знадобитися і більше застави. Додаткове забезпечення може включати готівку, депозитні сертифікати, обладнання, запас або акредитиви. Саме застава - це майно чи інший актив, який позичальник пропонує як спосіб позичальнику забезпечити позику. Оскільки застава пропонує певну заставу позикодавцю, якщо позичальник не поверне позику, позики, забезпечені заставою, зазвичай мають нижчі відсоткові ставки, ніж незабезпечені позики. Щоб позика вважалася забезпеченою, вартість застави повинна відповідати або перевищувати суму, що залишилася за кредитом. Пропонування додаткового застави може допомогти позичальнику отримати право на більш вигідні процентні ставки.
Загальні типи застави
Найвідомішою формою застави є застава. Для застави заставою є будинок, придбаний за кошти від іпотечного кредиту. Якщо платежі по боргу припиняються, позикодавець може заволодіти будинком шляхом процесу, званого викупу. Після того, як майно перебуває у володінні позикодавця, позикодавець може продати майно, щоб отримати назад решту основної суми за попередньою позикою. Позов позикодавця до застави позичальника, в даному випадку будинку, називається заставою.
Додаткові застави та заставні застави
Іноді кредитна установа вимагає більше застави, ніж позичальник може поставити, щоб мати більший захист для позики. У цьому випадку позичальник погоджується взяти в заставу все майбутнє майно до певної суми як додаткове заставу для позики. Кредитор може взяти додаткові застави для позики після того, як позичальник та позикодавець вже уклали кредитну угоду. Якщо позичальник не має достатнього забезпечення для позики, але найближчим часом придбає додаткові активи, такі як майно, позикодавець може вирішити видати кредит у будь-якому випадку. Тоді, коли позичальник отримує ці активи, вони будуть автоматично забезпечені заставою.
