Що таке іпотека «Бівеклі»
Іпотека щотижня - це іпотека з виплатою основної суми та відсотків, що належить кожні два тижні. Замість того, щоб здійснювати 12 щомісячних платежів, іпотека за два тижні вимагає 26 платежів на півроку.
НАРУШЕННЯ ВНИЗУ Іпотечний за два тижні
Іпотека на два тижні - це простий та ефективний спосіб для позичальників зменшити свої процентні витрати та швидше погасити свої іпотечні кредити. Це передбачає, що ніяких додаткових зборів або комісій, пов’язаних із встановленням іпотеки за тиждень, немає, а не щомісячна іпотека.
Іпотечні кредити протягом двох тижнів проти місячних
Іпотечні кредити протягом двох тижнів фактично схожі на сплату 13 щомісячних платежів, тоді як іпотечні платежі за замовчуванням належать щомісяця, що становить 12 платежів. Платити щотижня означає платити менше відсотків, оскільки основний залишок, на який нараховуються відсотки, знижується на тиждень раніше. Загальна сума відсотків, сплачених протягом життя позики, менша, а накопичення власного капіталу відбувається швидше, оскільки позичальник погашає позику раніше, ніж за допомогою програми щомісячних платежів.
Приклад іпотеки Biweekly
Наприклад, позичальник має 30-річну іпотеку в розмірі 250 000 доларів, яка фінансується за 4% відсотковою ставкою. Щомісячний платіж за цю позику складе 1193, 54 дол. Протягом 30-річного кредиту загальна сплачена процентна ставка становила б 179 673, 77 доларів.
Тепер замість щомісячних платежів, якщо позичальник платить щотижня щомісяця, є потенціал для значних заощаджень відсотків. За встановленням платежів за два тижні щомісячні платежі становитимуть 596, 77 доларів, а загальний відсоток, сплачений за весь термін кредитування, становитиме 150, 450, 40 долара. Оплата щотижня проти місячних дозволить зекономити позичальника $ 29 223, 37.
Нижня частина іпотеки Бівеклі
Потенційні проблеми платіжних програм щотижня щотижня - це штрафи за передоплату та збори за створення такої програми. Крім того, програма щотижневої програми може бути зобов'язанням, а це означає, що щомісячні платежі вже не є варіантом, але платежі за тиждень - це обов'язкова умова. Програма іпотечного кредитування на два тижні - це договір, який стає фінансовим зобов'язанням. Управління грошовим потоком може бути простіше без виконання зобов'язань щодо оплати щотижня.
Альтернативою є те, щоб позичальники могли керувати власними платежами щотижня, розміщуючи гроші на додаткових платежах на ощадному рахунку та здійснюючи додатковий щомісячний платіж раз на рік. Це повертається до можливості самостійно керувати своїми грошовими потоками, що передбачає можливі непередбачені зобов'язання.
Велике питання, яке може зробити вищезгадане вирішення менш ефективним, - це те, що деякі банки не пропонують програму щотижня. Натомість вони можуть утримувати платіж до отримання другого тайму, не застосовуючи його до основної суми достроково.
