Що таке застереження про правопорушення
Застереження про відмову - це положення про іпотеку, що вказує, що позичальник отримає право власності на майно після виконання всіх умов виплати іпотечного кредиту.
ЗАСТОСУВАННЯ ВНИЗУ про заперечення
Застереження про відмову ґрунтуються на концепції розбещення, яке нівелює акт чи договір. Як правило, у більшості держав застереження про дезасацію не потрібно чи потрібно. Загалом, це може бути використане для узагальнення остаточних процедур договору іпотечного кредиту з нерухомістю як забезпеченим заставою.
Заборгованість за іпотечним договором
Зрештою, розбещення виникає, коли позичальник здійснює всі іпотечні платежі за своїм кредитом. Договори під заставу іпотечного кредиту мають детальні процедури управління правами застави протягом усієї позики та на її виправдання.
Забезпечені права власності
Позичальник, затверджений під заставу застави, повинен погодитися з умовами договору іпотечного кредитування, що включає передачу прав застави. У забезпеченому іпотечному кредиті кредиторі важливі два документи для забезпечення застави. Перший документ - це застава власності, яка використовується в більшості іпотечних позик. Заставне майно - це документ, який дає позикодавцеві право на вилучення забезпеченого застави. Заставне майно повинно бути вдосконалено, записавшись у відповідне державне агентство. Завдяки заставі власника позикодавець може легко отримати дозвіл судів повідомити позичальника про намір вилучити майно, якщо стався дефолт.
В іпотечному кредиті позикодавець також підтримує право власності на майно протягом усього кредиту, використовуючи документацію на право власності. Коли затверджений іпотечний кредит надається та закривається, право власності на забезпечене заставу передається позикодавцю, що має бути задокументовано та записано у праві власності.
Відплата відбувається, коли іпотека виплачена і всі умови позики виконані. Коли позичальник сплачує всі свої платежі і доходить до кінця позики, право власності на право власності передається позичальнику позикодавцем. Як правило, дезаксаційне застереження не потрібне, оскільки це стандартна процедура закінчення терміну дії позики, проте в деяких випадках дезасаційні застереження можуть деталізувати кінцеві процеси передачі права власності та термін погашення позики.
Розгляд міркувань про відмову
У деяких ситуаціях застереження про відмову можуть також використовуватися для передачі альтернативного застави. Зокрема, позичальник може включати застереження про відмову, якщо вони планують накопичити альтернативні активи, які вони хотіли б замінити під заставу нерухомості в якийсь момент під час позики. Цей тип дезаксаційного застереження може дозволити позичальнику отримати право власності на право власності до закінчення терміну позики, обмінявши альтернативне заставу на забезпечене майно заставою нерухомості. Альтернативна застава, яка потенційно доступна для використання в цій ситуації, може включати інвестиційні цінні папери, рахунки на грошовому ринку або інші інвестиційні активи.
