Замерзання нерухомості

ВИЗНАЧЕННЯ Замороження нерухомості

Замороження нерухомості - це стратегія управління активами, згідно з якою власник нерухомості прагне передати активи своїм бенефіціарам без податкових наслідків. У деяких сценаріях заморожування нерухомості власник нерухомості передає акції звичайного капіталу компанії, в яку він інвестує, в обмін на привілейовані акції. Компанія, у свою чергу, випускає бенефіціарам нові акції з простих акцій за номінальною вартістю.

Основна мета стратегії заморожування нерухомості - уникнути податку на приріст капіталу, а коли власники обмінюються активами на привілейовані акції, податки на приріст капіталу не нараховуються. Крім того, амортизація та інфляція можуть кардинально збільшити податкове навантаження на майно для особи. Отже, будь-яка програма зменшення майна є більш ефективною, якщо вона включає прийоми, здатні перенести оцінку та дохід на призначених пільговиків для спадкоємця.

Ключові вивезення