Що таке Федеральне агентство з фінансування житла (FHFA)?
Федеральне агентство з фінансування житла (FHFA) - незалежне федеральне агентство, створене відповідно до Закону про житлово-економічне відновлення (HERA) 2008 року. До обов'язків FHFA входить нагляд за Фенні Мей та Фредді Маком, а також 11 банками Федерального житлового кредиту (FHL).. FHFA була створена для сприяння зміцненню системи фінансування житла в США після фінансового колапсу, завдяки значній ролі вторинного іпотечного ринку в загальній економіці.
Розуміння Федерального агентства з фінансування житла (FHFA)
Зараз FHFA займається роботою, яку раніше виконували Управління нагляду за федеральним житловим підприємством та Федеральна рада з фінансування житла. Він повністю відокремлений від Федеральної адміністрації житлового господарства (FHA), яка надає іпотечне страхування.
Федеральне агентство з фінансування житла (FHFA) взяло на себе юридичні та регулюючі повноваження суб'єктів, які його замінили. Він також має можливість привернути спонсоровані урядом суб'єкти господарювання до прийому або збереження. FHFA також виступила в ролі консерватора Федеральної корпорації з іпотечного кредитування (FHLMC).
У цій ролі FHFA визначив три цілі:
- Вони прагнуть підтримувати доступність кредитів і запобігати зверненню стягнення на всі іпотечні кредити. FHFA працює над тим, щоб знизити ризики для ризику платників податків, збільшивши частку приватного капіталу на іпотечному ринку. Вони прагнуть створити нову інфраструктуру сек'юритизації для односімейних будинків через Fannie Mae та Freddie Mac, які в майбутньому можуть бути змінені для використання на вторинному ринку.
Федеральне агентство житлового фінансування та вторинні ринки
Вторинний іпотечний ринок торгує наявними іпотечними і іпотечними цінними паперами. Банківська система Федеральної позики на житло (FHL), яку здійснює нагляд за FHFA, пропонує понад $ 5, 9 трлн для фінансування фінансових установ США та іпотечних ринків. Членами FHL є ощадні установи, кредитні спілки, страхові компанії, комерційні банки та інші фінансові установи.
Окрім іпотечного фінансування, система FHL пропонує своїм членам також управління активами та пасивами, а також ліквідність для тимчасових потреб членів, а також фінансування проектів, що передбачають розвиток громади. Система FHL є важливою частиною фінансової системи США; близько 80 відсотків американських кредиторів залежать від них.
Федеральне агентство з фінансування житлових питань (FHFA) є частиною Ради з нагляду за фінансовою стабільністю, яка прагне визначити та усунути будь-які ризики для фінансової безпеки Сполучених Штатів. FHFA не отримує фінансування від Конгресу, але натомість отримує фінансування від організацій, які він регулює.
