Що таке валовий купон
Валовий купон - це термін, який використовується для опису купона, отриманого від гарантії іпотечного пулу, наприклад, застава під заставу (MBS). Іпотечна цінна папір - це інвестиція, яка містить пул іпотечних кредитів, які, як правило, мають схожі характеристики. Купон - це річна процентна ставка, виплачена за облігацією, виражена у відсотках від номіналу, яка також називається купонною ставкою. Термін купон спочатку означає фактичні знімні купони, прикріплені до сертифікатів облігацій.
НАРУШЕННЯ ВНУ Валовий купон
Валовий купон відноситься до середнього показника всіх процентних ставок у пулі, що сплачуються власниками іпотечних кредитів до вирахування будь-яких зборів за адміністративні послуги або послуги. Чистий купон нижчий від валового купона на суму, рівну обслуговуючому, гарантійному та іншим застосовним комісіям, пов’язаним із пухом іпотечного кредиту.
Кредитор, такий як іпотечна компанія або банк, об'єднує багато іпотечних облігацій, які зазвичай мають подібні купони та оригінальні та інші умови. Позичальник сплачує кредитору валовий купон, який у свою чергу зберігає частину виручки купона за обслуговування, а потім сплачує покупцеві чистий купон. Тим часом усі основні платежі передаються власникам облігацій.
Валовий купон, виплачений інвестору, - це щомісячний платіж, який власники будинків сплачують за їхні іпотечні кредити в цьому пулі. Будь-які передоплати передаються також інвестору. На відміну від більшості типів облігацій, які виплачують купони на півріччя, інвестори цінних паперів, забезпечених іпотекою, отримують щомісячні виплати відсотків та основної суми.
Різниця між валовим та середньозваженим середнім купоном
Валовий купон заставної застави - це середній показник усіх процентних ставок у пулі MBS. Середньозважений купон пулу MBS - це видатний ваговий купон номінальної ваги, який позичальники сплачують іпотечним кредитором. Іншими словами, середньозважений строк погашення являє собою середню процентну ставку різних пулів іпотечних кредитів з різними процентними ставками. Як визначено FINRA, середньозважений купон обчислюється шляхом зважування процентної ставки кожного іпотечного кредиту в пулі на суму непогашеної застави.
Після встановлення на дату випуску купонна ставка облігації залишається незмінною, а власники облігації отримують фіксовані виплати відсотків із заданою часовою періодичністю. Емітент облігацій визначає ставку купона, виходячи з переважаючих ринкових процентних ставок, серед інших, на момент випуску. Оскільки різні власники іпотечних кредитів погашають свої іпотечні кредити з різними ставками та різними строками користування, середньозважена купонна ставка може змінюватись протягом життя MBS.
