ЩО ТАКЕ Іпотечний майновий дохід
Іпотечний майновий іпотечний кредит - це термін, що стосується конкретного виду іпотечного кредиту, наданого інвестору для придбання житлової або комерційної нерухомості в оренду.
ПОСЛІДЖЕННЯ ВНІШНЬОГО ДОПОМОГУ Іпотечного майна
Іпотека на майно доходу - це вид застави, доступний інвесторам, зацікавленим у придбанні нерухомості на оренду. Якщо фізична особа хоче придбати більшу власність на оренду, вона подає заявку на іпотечний майно доходу, яке, як правило, набагато складніше, ніж інші іпотечні кредити. Часто при поданні заявки на іпотечний майновий дохід фізичні особи повинні включати оцінки прогнозованого доходу від оренди майна. На відміну від резиденцій, що займаються господарями, та односімейних резиденцій, у федерального уряду є дуже мало доступних програм позики, щоб допомогти придбати нерухомість. Відсутність федеральної підтримки змушує інвесторів використовувати приватні кредитори.
Оренда нерухомості може сподобатися досвідченим фінансовим інвесторам нерухомості та новачкам. На відміну від акцій, ф'ючерсів та інших фінансових інвестицій, багато людей мають на власному досвіді як ринок оренди як орендарів, так і ринок житлової нерухомості як власників будинків. Це ознайомлення з процесом та інвестицією робить нерухомість оренди житла менш страшною, ніж інші інвестиції. Для інвесторів у нерухомість найбільшою перешкодою у придбанні нерухомості в оренду є забезпечення застави на майно доходів, оскільки більший внесок у такий спосіб вимагає.
Інвестування у власність доходів
Майно доходу означає будь-яке майно, придбане для отримання доходу. Хоча дохід зазвичай надходить через оренду чи лізинг, термін також відноситься до майна, придбаного для вигоди від підвищення ціни. Дохідне майно включає як житлову, так і комерційну нерухомість. Власність на житловий дохід зазвичай називають власником, який не займається власником. Банки, як правило, пропонують іпотеку з доходами на нерухомість, окуповану власниками. Інвесторам доходів у власність потрібно бути позичальниками високої якості з постійними доходами для щомісячних платежів.
Інвестори вважають власність доходу привабливою з різних причин. Власність доходу пропонує альтернативу звичайним ринковим вкладенням акцій в акції та облігації компаній, а також захист нерухомості з багатьма перевагами диверсифікації інвестицій. Інвестуючи у нерухомість для отримання доходу, людині необхідно враховувати процентні ставки та умови ринку житла. Інвестору також потрібно уважно ознайомитися з місцем розташування, рівнем оренди та потенціалом повернення.
Іноді інвестор знімає іпотеку на майно доходу для фінансування перекриття будинку. Замість того, щоб утримувати нерухомість і збирати прибуток від оренди протягом тривалого періоду часу, плавник купує житло, закріплює його та швидко продає майно за більш високою ціною.
