ВИЗНАЧЕННЯ шахрайства із зайнятістю
Шахрайство із зайнятістю - це вид іпотечного шахрайства, при якому позичальник бреше про те, чи буде будинок окупований власником. Шахрайство із зайнятістю трапляється тоді, коли позичальник каже, що будинок буде зайнятий власником, коли насправді цього не буде. Іпотечні кредитори зазвичай пропонують нижчі відсоткові ставки до іпотечних кредитів на окуповані власниками будинки, а не на інвестиційні об'єкти, де живуть орендарі. Коли трапляються шахрайства із зайнятістю, банки беруть на себе занадто великий ризик, оскільки отримують нижчу процентну ставку, ніж повинні бути за ризик деліктоздатності, який існує. Шахрайство із зайнятістю є відносно поширеним, однак воно може мати серйозні юридичні та фінансові наслідки, якщо буде виявлено.
НАРУШЕННЯ ВНИЗМЕННЯ Шахрайство
Кредитори, як правило, стягують більш високі ставки за іпотечними кредитами для будинків, що не займаються власником, таких як інвестиційна нерухомість, де власник є орендодавцем орендодавця через більш високі показники злочинності. Частота правопорушення часто нижча для житла, окупованого власниками, тому що люди не хочуть втрачати приватне місце проживання та стати бездомними. Набагато менше пов'язано із втратою інвестиційної нерухомості, коли збитки можуть бути списані для цілей оподаткування.
Іпотечні кредитори помітили, що цей вид шахрайства із заповненням населення збільшується серед менших інвесторів, можливо, оскільки все більше людей втягуються у перевертаються нерухомість або орендують їх на короткий термін через домашні платформи обміну, такі як AirBnB. За даними Interthinx, фірми з аналітики фінансових послуг, в останньому кварталі 2014 року в Майамі був найвищий показник хибного представлення даних про заставність, за ним слід Лос-Анджелес. Два інших каліфорнійських ринки - Сан-Дієго та Фресно - посіли десятку кращих ринків по всій країні.
При зворотному шахрайстві із зайнятістю позичальник купує житло як інвестиційну власність та перераховує доходи від оренди як дохід для отримання іпотечного кредиту. Але потім замість оренди житла позичальник займає житло як основне місце проживання.
Що відбувається з позичальниками, які брешуть про використання майна і згодом з’ясовуються? Кредитори можуть зателефонувати за кредитом - вимагаючи негайної та повної сплати непогашеного залишку іпотечного кредиту. Якщо позичальники не можуть дозволити собі або відмовитись від сплати, позикодавець, як правило, переходить до викупу - завдаючи шкоди будь-яким планам довгострокових інвестицій або власності на оренду будинку для відпустки, які могли мати позичальники. У випадках, пов'язаних з кількома хибними поданнями, кредитори також можуть направити справу до ФБР: Брехня на заявки на іпотеку вважається шахрайством у банку та може призвести до суворих фінансових покарань, кримінального переслідування та навіть ув'язнення, якщо їх засудять.
