Що таке основне місце проживання?
Основне місце проживання - це первинне місце проживання, яке людина проживає, яке також називається первинним місцем проживання або основним місцем проживання. Не має значення, чи це будинок, квартира, причіп або човен, якщо саме там більшість часу проживає особа, пара чи сімейне господарство.
Розуміння основного місця проживання
Власність на власність сама по собі не означає, що вона є основним місцем проживання. Крім того, розміщення меблів та інших особистих речей у житлі не обов'язково кваліфікує це як основне місце проживання. Для цілей оподаткування платник податку повинен як користуватися, так і здавати в оренду або володіти резиденцією протягом мінімальної тривалості, щоб відповідати деякій кваліфікації.
Ключові вивезення
- Основне місце проживання описує основне місце проживання особи. Коли продається основне місце проживання, продавець може претендувати на виключення податку.
Як визначається місце проживання з метою оподаткування
У більшості випадків платники податку повинні подавати податки на прибуток від продажу будь-якого майна. Однак, продаючи своє житло з основним місцем проживання, вони можуть претендувати на виключення виграшу в розмірі 250 000 доларів (500 000 доларів США, якщо вони одружуються, подаючи спільну заявку), якщо вони відповідають наступним вимогам згідно IRS (2017):
- Вони володіли будинком і використовували його як своє основне місце проживання принаймні два з п'яти років, що передували продажу майна. Вони не придбавали житло шляхом обміну подібного роду протягом останніх п'яти років. Вони не виключали прибуток від продажу іншого будинку за два роки до продажу цього будинку.
Хоча відлучення з дому для відпустки або тривалого медичного обслуговування не впливають на становище основного місця проживання, тривала відсутність розміщення з інших причин може позбавити його права.
Якщо платник податків підтримує більше одного місця проживання і ділить час на них сезонно між собою, житло, в якому вони проводять більше часу, швидше за все, буде кваліфікуватися як основне місце проживання. Якщо платник податків володіє одним будинком, але орендує інше місце проживання, в якому вони проживають, орендована нерухомість буде їх основним місцем проживання.
Інші види доказів можуть знадобитися для встановлення місця проживання основного. Сюди можна включити комунальні платежі з прізвищем та адресою пасажира, посвідчення водія з адресою чи картку реєстрації виборців.
Пересувні будинки, квартири та човни потенційно можуть вважатися первинними резиденціями, але лише якщо вони обладнані спальним місцем, ванною кімнатою та кухнею у приміщеннях.
