Що таке REIT ETF?
ETIT - REIT - це фондові торги, які інвестують більшість своїх активів у цінні папери REIT та пов'язані з ними похідні інструменти. Фонди REIT ETF пасивно управляються навколо індексу власників нерухомості, що торгується публічно. Індекси можуть відрізнятись від постачальника до постачальника, але два часто використовувані орієнтири - це індекс MSCI US REIT та індекс Doit Jones US REIT. Ці два індекси охоплюють приблизно дві третини сукупної вартості внутрішнього ринку, що торгується державою REIT. ETIT для REIT характеризуються їхніми середніми доходами від дивідендів.
Вступ до фондових біржових фондів (ETF)
REIT ETFs Пояснення
Цінні папери інвестиційного нерухомості (REIT) мають риси як акцій, так і цінних паперів з постійним доходом. Їх дохідність з високим рівнем дивідендів забезпечує стабільний дохід, але оцінки можуть змінюватися разом з ринком акцій. Річні фонди повинні виплачувати більшу частину прибутку інвесторам щороку. Багато REIT ETF є учасниками REITs, які володіють майновими доходами, які приносять гроші за допомогою рентної та лізингової діяльності. Такі властивості можуть включати склади, комплекси квартир, готелі.
Інвестори повинні уважно читати матеріали проспекту при дослідженні ETF. Існує безліч різних індексів з різними напрямками діяльності, такими як комерційна іпотека та іпотека високого ризику.
Чому ETIT ETF використовуються для довгострокових інвестицій
ETIT-схеми REIT призначені для емуляції чи відображення індексів REIT. Це означає, що фонди REIT ETF можуть бути «надмірно важкими», а найбільший REITs складає більшу вагу їх вартості. Фонд REIT ETF може інвестувати в менші ЗНО, але зазвичай це робиться в меншій мірі. Деякі точки зору розглядають модель REIT ETF як спосіб інвесторів отримувати стійку віддачу з часом. Незважаючи на те, що вони можуть здаватися сильно зосередженими на вершині АДСВ, ці РЕІТ розробили досвід роботи та добре отримували дохід.
Хоча значна частина ринку нерухомості сильно постраждала під час фінансової кризи, багато REITs продовжували процвітати. Фіскальна стійкість таких РЕПТ часто пояснюється досвідченим управлінням. Керівництво великого РЕІТ, як правило, має спеціалізоване розуміння ринку нерухомості та його коливань. Інвестування в REITs через REIT ETF - це спосіб для акціонерів працювати з цим сектором без необхідності особисто боротися з його складностями. Найбільші ЗЕД - це велика частина доходів галузі. Це не робить REITs незахищеними від змін на ринку. Деякі ЗСЗ зіткнулися зі стрімким зниженням цін, що може бути наслідком надмірних спекуляцій з боку інвесторів.
Інвестування через REIT ETF може не дати прямого контролю над тим, які акції REITs будуть придбані. Інвестори можуть вивчати ЗНО, в які інвестуються, а також портфель об'єктів нерухомості, якими вони володіють.
