Що таке Remainderman?
Решта людини - це термін права власності, який позначає особу, яка успадковує або має право успадковувати майно після припинення життєвого майна колишнього власника. Довічна нерухомість відноситься до домовленостей, в яких право власності на майно триває протягом його життя та потім передається назад первинному власнику або третій особі. Особа, якій передано право власності на майно, є рештою. На довірчому рахунку залишком буде особа, яка отримує основну суму, що залишилася після всіх інших необхідних платежів, таких як платежі бенефіціару та витрати.
Ключові вивезення
- Залишкова особа - це особа, яка успадковує майно після довічного майна. Залишок, який залишився, отримує довіритель, що залишився на довірчому рахунку після розподілу спадщини. Залишок, що залишився, - це майбутня зацікавленість людини в активі.
Як працює Remainderman
Залишитель може скористатися правом володіння та користування майном у трасті лише після повного розірвання довіри. Наприклад, кажучи про фізичну власність, якщо власник майна заповідає частину майна Особі А на все життя, а потім Особі В на смерть Особи А, Особа В є законним власником майбутніх інтересів, тобто решти. Це означає, що інтерес особи B стає активним лише після смерті особи A. Залишився спадщину майно після смерті або припинення маєтку колишнього власника. Власність також може передаватися у спадок, якщо в трасті є специфічне позначення такого самого.
Права залишків і життя
Акт на зберігання нерухомості, на відміну від довіри - це транспортний засіб, яким власник майна або дарувальник передає юридичну власність іншій особі або орендарю житла. У багатьох випадках дарувальник і довічний орендар - одна і та ж людина, але не завжди. Як правило, у акті буде зазначено, що мешканцю майна дозволено користуватися ним протягом усього життя. Майже всі вчинки, що створюють житловий маєток, також називатимуть решти людини - особу або осіб, які отримують майно, коли помер орендатор життя.
Основна перевага договору про нерухоме майно полягає в тому, що воно може використовуватися для передачі майна після смерті довічного жителя, не будучи частиною маєтку довічного жителя. Як результат, майно не повинно пройти свідоцтво. Будь-який інтерес, який мав орендар житла у власність, закінчився смертю і не став частиною маєтку довічного жителя. Одним із складних факторів у житті, пов'язаному з нерухомістю, особливо у сфері угод з нерухомістю, є те, що всі сторони повинні бути обізнані про те, що як орендар житла, так і решта мають інтереси власності, незважаючи на те, що кожен має різні права володіння. Пожиттєвий орендар є власником майна до тих пір, поки вони не помруть.
Однак у решти людини також є частка власності на нерухомість, поки житель оренди живе. Він або вона зацікавлені у тому, щоб довічний орендар не завдав шкоди майну, зменшив його вартість, обтяжував його чи намагався продати. Пожиттєвий орендар може продати майно за згодою та участі решти людини, але інший орендар може мати право на більшу частину виручки, залежно від віку і тривалості життя орендаря.
