Що таке плата за податкову службу?
Плата за податкову послугу - це законна вартість закриття, яка оцінюється та стягується позикодавцем, щоб забезпечити заставодержателям своєчасно сплачувати податок на майно. Плата за податкову послугу існує тому, що кредитори хочуть захистити свій доступ до застави, якщо позичальник за замовчуванням не виконує.
Плата за податкову службу - одна з частин закриття витрат, що дозволяє кредитору гарантувати, що податкові застави не розміщуються на майні через несплату податків.
Розуміння плати за податкову службу
Витрати на закриття стосуються всіх зборів, пов'язаних з купівлею та продажем будинку. Ці збори, як правило, не включаються до суми іпотечного кредитування, і їх потрібно сплатити або покупцем, або продавцем. У багатьох випадках вартість закриття може бути узгоджена. Існує кілька зборів із закриття, одна з яких - плата за податкову послугу.
Співпрацюючи з агентством податкової служби, позикодавець проводить ретельну перевірку нерухомості, щоб визначити, яку плату за податкову послугу слід оцінити. Роль органу податкової служби полягає в тому, щоб попередити іпотечну компанію про будь-які податки на майнові правопорушення, виявлені з метою запобігання існуванню податкових заставок проти будинків іпотекодавців.
Ключові вивезення
- Плата за податкову послугу є частиною витрат на закриття майна, призначеного для забезпечення позичальниками сплати податку на нерухомість. Розмір податкової послуги визначається органом податкової служби, який ретельно досліджує майно та пов'язані з цим податки. Кредитор використовує податкову службу для запобігання виникненню податкової застави, яка б дозволила державі заволодіти майном до кредитора. Стосовно покупця агентство податкової служби забезпечує майно вільним і зрозумілим від податкових перешкод.
Податкові застави встановлюються державним урядом і мають пріоритет перед позиковими. Таким чином, банк прагне захистити власні інтереси, гарантуючи, що якщо позичальник замовчує майно, він стає власником майна, а не державою. Плата за податкову послугу, як правило, покупець сплачує позикодавцю в момент придбання будинку. Потім позикодавець передає цю суму до органу податкової служби від імені нового власника.
Інформація про будь-які непогашені податки на майно також надсилається покупцеві, який може домовитись сплатити ці податки як частину покупки. Якщо попередній власник нерухомості заборгував податки на нього, держава має повноваження вилучати майно, навіть якщо банк має заставу на майно. Тому агентство податкових служб може допомогти гарантувати, що покупець купує нерухомість безкоштовно і без будь-яких перешкод на податок на майно.
Вимоги до сплати податкової служби
Умови стягнення податкової послуги різняться. Для позичальників з прихованими рахунками податки на нерухомість стягуються щомісячно з іпотечними платежами. У цьому випадку завданням податкової служби є надання кредитору рахунків з податку на майно іпотекодавця, щоб вони були сплачені вчасно.
Для позичальників без прихованих рахунків іпотечна компанія часто перераховує будь-які несплачені податки на майно від імені власника дому, а потім виставляє йому чи їй суму, плюс будь-які штрафні санкції та збори. Іпотечним кредиторам, як правило, потрібно оприлюднити подробиці про те, як стягуються збори за податкові послуги в районі, де знаходиться нерухомість, та обговорити з позичальником усі варіанти оплати.
