Основними сегментами сектору нерухомості є житлова нерухомість, комерційна нерухомість та промислова нерухомість. Житловий сектор зосереджується на купівлі та продажу об'єктів нерухомості, які використовуються як будинки або для непрофесійних цілей. Комерційний сектор складається з нерухомості, яка використовується для ведення бізнесу; поширені типи включають торгові та офісні приміщення. Промислова нерухомість складається з об'єктів, що використовуються для виготовлення та виробництва: фабрики, заводи тощо.
Різні сегменти мають різні показники, які інвестори та аналітики використовують для оцінки стану здоров'я нерухомості. Усі три сегменти містять портфелі об'єктів нерухомості, що торгуються нерухомістю, або фонди REITs, ціни на акції яких інвестори часто використовують для визначення та аналізу тенденцій галузі.
ЗЕД в житловому секторі включають Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) та National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Ціни на житло також служать орієнтиром для здоров'я цього сегмента.
У секторі комерційної нерухомості найбільші REIT - це група Simon Property Group (NYSE: SPG) та Rouse Properties (NYSE: RSE). Інвестори цього сектору також дивляться на дані про продажі офісних будівель та роздрібної торгівлі та тенденції в оренді цін на офісні та торгові площі.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) та PS Business Parks (NYSE: PSB) - одні з найбільш відомих REITs у сегменті промислової нерухомості. Окрім цін на акції REIT, провідними показниками для галузі промислової нерухомості є споживання товарів, промислове виробництво, портовий трафік та тоннаж вантажівок.
(про них у "Ризики фондів сектору нерухомості" та "Які фактори сприяють цінам акцій у секторі нерухомості?")
