Що таке індекс витрат 11-го району?
11-й районний індекс витрат фондів (COFI) - це середньозважена середньомісячна ставка процентних ставок, що сплачуються на чекові та ощадні рахунки, пропоновані фінансовими установами, що працюють в Арізоні, Каліфорнії та Неваді. Це один з багатьох індексів, що використовуються іпотечними кредиторами для коригування процентної ставки за іпотекою з регульованою ставкою (ARM) і був запущений у 1981 р. При іпотеці ARM процентна ставка за іпотекою рухається вгору та вниз разом із обраною стандартною процентною ставкою кредитором, і COFI - один з найпопулярніших показників у західних штатах.
COFI, опублікований в останній день кожного місяця, представляє вартість коштів для західних ощадних установ, які є членами Федерального банку внутрішніх позик Сан-Франциско, саморегулюючого агентства, і відповідає критеріям Банку щодо включення до індексу.
Розуміння 11-ї районної COFI
11-й районний індекс витрат фондів (COFI) обчислюється за допомогою декількох різних факторів, при цьому відсотки, що сплачуються на ощадні рахунки, складають найбільшу середню вагову оцінку. Як результат, індекс має тенденцію до низької волатильності і слідує зміні ринкової процентної ставки дещо повільно; як правило, це розглядається як двомісячний відстаючий показник ринкових процентних ставок. Процентна ставка за іпотекою не буде відповідати COFI, скоріше ставка ARM, як правило, на 2% до 3% вище, ніж COFI, залежно від кредитної історії позичальника, розміру та умов позики, здатності позичальника вести переговори з банку та багатьох інших факторів.
Оскільки він обчислюється з використанням даних трьох західних штатів, COFI використовується в першу чергу в західних США, тоді як 1-річний індекс казначейства є мірою вибору у східному регіоні. 30 квітня Федеральний банк домашніх позик Сан-Франциско оголосив COFI за березень 2018 року на 0, 814%, трохи нижче лютого.
