Існує кілька простих способів поліпшити шанси на продаж вашого будинку. Якщо у вас є будинок на ринку або ви розглядаєте його, прочитайте далі сім порад, які полегшать продаж вашого будинку та зроблять плавний перехід від одного власника до іншого. (Дізнайтеся більше про продаж свого будинку на низхідному ринку.)
Підтримуйте нейтральність
Ця політика працює для Швейцарії, і вона також може працювати у сфері нерухомості. Налаштування вашого будинку чудово, якщо ви плануєте залишитися там, але екстремальні кольори та тематичні кімнати можуть відлякати потенційних покупців.
Менше значить більше
Незважаючи на те, що ви ще не переїхали, прибирання деяких ваших меблів може допомогти будинку відійти від ринку. Якщо ви сфотографуєте для своїх лістингу, менша кількість меблів може допомогти будинку виглядати просторіше. Коли потенційні покупці додому приїжджають, маючи менше меблів, також можна забезпечити чіткі доріжки.
Той запах нового будинку
Чесно кажучи, запах нового будинку не завжди є найприємнішим, але принаймні є новим. Готуючись показати свій будинок, вам слід уникати сильних запахів.
Щоб уникнути запахів, обов'язково виймайте сміття та регулярно чистіть холодильник. Також добре пам’ятати, що ви готуєте в дні, що призводять до показу, оскільки певна їжа має сильні аромати. Якщо у вас є домашні тварини, слідкуйте за сміттям. Будь-який занадто сильний запах може посилати потенційних домочадців, які вибігають за двері.
Зверніть увагу на деталі
Недоцільно робити капітальний ремонт, коли ви готові продати свій будинок, оскільки ви не можете повернути свої інвестиції. Якщо ви ніколи не замислювались над тим, як почати або завершити загальний перегляд кухні або ванної кімнати, тоді ви можете внести кілька невеликих, недорогих змін, щоб виправити речі.
Заміна обладнання на шафи - це швидкий спосіб поліпшити зовнішній вигляд свіжих старовинних світильників. Оновлення невеликих елементів, таких як вимикачі світла та кришки розетки, також може приємно доторкнутися.
Максимізуйте своє "обмеження апеляції"
Фасад вашого будинку - це перше, що побачать потенційні покупці будинків, тому тримати його презентабельним є обов’язковим. Якщо є двір, тримайте траву на розумній висоті та гілки дерев під контролем. Шлях до ваших вхідних дверей повинен бути чітким і вітальним, а не перешкодою!
Не ставте занадто особистим
Увійшовши до вашого будинку, всі дізнаються, що це живе, але їм не потрібно бачити всі докази. Позбавтеся від зайвої безладу, наприклад, газет, журналів та пошти. Обов’язково відкладіть білизну та взуття.
Також може бути гарною ідеєю прибрати деякі інші особисті речі, наприклад, картинки на холодильник або мантію. Для вас фотографії можуть зробити будинок будинком або відобразити ваш особистий дотик. Для нового власника будинку це може здатися занадто особистим.
Подбайте про ремонт
Очікування на ремонт, поки ви не знайдете покупця, може бути складним. Залежно від характеру ремонту, ви не зможете знайти покупця. Залежно від того, наскільки швидко покупець хоче закрити будинок, у вас може не вистачити часу на проведення ремонту.
Економте собі час та потенційні проблеми, зробивши ремонт, перш ніж перерахувати свій будинок. Ремонт доведеться робити в будь-якому випадку, тому краще скоріше їх позбутися, ніж пізніше.
Суть
Перші враження можуть змінити продаж чи відсутність продажу. Простіші речі можуть допомогти вам подорожувати в подібних будинках на ринку. (Докладніше, ознайомтеся з 12 найгіршими помилками продавця вдома та не можете продати свій дім? Орендувати його.)
