Амазонка (AMZN) вибрала Нью-Йорк та Північну Вірджинію в якості місць для нових штаб-квартир. Амазонка також оголосила, що відкриє Операційний центр передового досвіду в Нешвіллі, штат Теннессі, йдеться в прес-релізі у вівторок вранці.
Основи
У прес-релізі зазначається, що Amazon планує інвестувати 5 мільярдів доларів між двома штаб-квартирами, і що проект створить більше 50 000 нових робочих місць - понад 25 000 на кожній ділянці.
Новий штаб-квартира метро DC буде розміщена в Арлінгтоні, штат Вірджинія в Кришталевому місті. Штаб-квартира Нью-Йорка буде розташована в Лонг-Айленд-Сіті, штат Квінс.
Очікується, що заклад "Нешвілл" буде займатися насамперед "виконанням замовлення, транспортуванням, ланцюгом постачання та іншими подібними видами діяльності". Amazon планує інвестувати 230 мільйонів доларів в операційний центр, який, як очікується, створить близько 5000 робочих місць.
Найм для всіх трьох сайтів планується розпочати в 2019 році.
Міська сторона угоди
У кожному конкретному випадку угода значною мірою однакова - Amazon досягла прямих стимулюючих угод з кожним містом. Виплати Amazon залежать від того, наскільки обіцяє виконати технологію, як і багато інших робочих місць, а також від інвестицій у місцеву інфраструктуру. У Арлінгтоні Амазонка збирається отримати 573 мільйони доларів в обмін на 25 000+ робочих місць. У Нью-Йорку цей показник складає 1, 525 мільярдів доларів в обмін на 25 000+ робочих місць. У Нешвілі це 102 мільйони доларів на 5000 робочих місць. У кожному місті ця угода є обов'язковою лише за умови, що середня заробітна плата за створені робочі місця перевищує 150 000 доларів США.
Що отримують міста в обмін на ці виплати? Ну, робочі місця, для одного. А потім є гроші, які ці роботи приносять із собою. 25 000 робочих місць, або навіть 5000 робочих місць, із середнім доходом, що підштовхує минулі 150 000 доларів, - це не мала річ. Це суттєвий приплив економічного капіталу, а разом з цим "різноманітні ефекти пульсації, крім використання кодерів, менеджерів з продажу, бариста, няні та інструкторів з йоги", вважає архітектурний критик New York Times Майкл Кіммельман.
Амазонка підрахує, що протягом наступних 20 років ці міста можуть сподіватися на збільшення податкових надходжень у розмірі 14, 2 мільярдів доларів.
Хоча деталі різняться в кожній угоді, у всіх трьох містах Amazon планує інвестувати значні кошти в широкі, енергоефективні офісні приміщення. У різних містах Amazon погодився на різні речі: пожертвувати місцем для інкубатора, місцем для початкової або посередницької публічної школи та інвестувати в покращення інфраструктури.
Що отримує Amazon?
Амазонка отримує ці заохочувальні виплати, на загальну суму понад 2 мільярди доларів протягом наступних 12 років, фактично діючи як податкові пільги для найму потрібного персоналу в цій галузі.
Крім цієї первісної моркви, Amazon також сподобається цим містам, вкладаючи значні кошти в те, щоб зробити технологічного гіганта максимально комфортним. Інвестиції з міст в інфраструктуру, громадський транзит та зелені насадження служать для того, щоб зробити поїздки до та з, а також поїздки до та з центрів бізнесу Амазонки максимально приємними.
У Нью-Йорку, Вашингтоні, штат Колумбія та Нешвілл, ймовірно, Amazon отримує доступ до високоосвіченої, високотехнологічної молодої робочої сили. Також, за словами Кіммельмана, технічні працівники, "все більше… вимагали різноманітності та переваг життя міста". У прес-релізі Безос заявив, що Амазонка "схвильована" щодо нового штабу, вважаючи, що "ці дві локації дозволять залучити талант світового класу".
Звичайно, це лише переваги угод, які підписала Амазонка. Це рішення приймається після того, як більше року Амазонка грала в варіанти варіантів, почувши те, що майже все в Америці було готове запропонувати, за закритими дверима, захищене конфіденційністю угод про нерозголошення. Амазонка озброїлася безпрецедентною кількістю розвідок, даних та розуміння того, що ці міста готові запропонувати, і куди ці міста бачать себе в осяжному майбутньому.
Крім того, більш ніж ймовірно, що Amazon використовував свої остаточні торги від конкуруючих міст в якості важелів угод, які її найбільше цікавили, тим самим штучно завищуючи вартість угоди.
Тут, з точки зору своїх акціонерів, Amazon зробив добре. Цікаво, як почуваються їхні нові сусіди.
Що отримали жителі?
Так, ми чуємо про нову інфраструктуру та навантаження грошей, що надходять до берегів кожного з цих ярмаркових міст, у вигляді шестизначних зарплат та економічного ефекту пульсацій, який буде наступним. Але я не знаю, що зітхнув би з полегшенням, почувши новини. Цілком ймовірно, що поряд з цими грошима відбувається гентрифікація, переміщення та поліпшення якості життя для тих, хто може дозволити собі залишитися в сусідстві.
У твітній нитці від обраного представника Олександрії Окасіо-Кортес, округ Нью-Йорка якого буде сусідом із районом штабу, вона назвала оголошення Амазонки "надзвичайно заклопотаним". Вона продовжила твіт: "Переселення - це не розвиток громади. Інвестувати в розкішні квартири - це не те саме, що інвестувати в людей чи сім'ї. Переміщення людей із робітничого класу з громади не покращує їхню якість життя". У наступному твіті вона написала: "Нам потрібно зосередитись на хорошій охороні здоров'я, прожитковій заробітній платі, доступній оренді. Корпорації, які не пропонують жодної з цих речей, не повинні відповідати скептицизму. Можна встановити економічні партнерства з реальними можливостями для працюючих сімей., а не змагання з гонки до нижнього."
Переселення - це не розвиток громади. Інвестувати в розкішні квартири - це не те саме, що інвестувати в людей та сім'ї.Переміщення людей із робітничого класу поза громадою не покращує їхню якість життя.
- Олександрія Окасіо-Кортес (@ Ocasio2018) 13 листопада 2018 року
Нам потрібно зосередитись на хорошій охороні здоров'я, прожитковій заробітній платі, доступній оренді. Корпорації, які не пропонують нічого з цього, не повинні відповідати скептично.Можна встановити економічні партнерства з реальними можливостями для працюючих сімей замість конкуренції, яка переходить до нижньої.
- Олександрія Окасіо-Кортес (@ Ocasio2018) 13 листопада 2018 року
На прес-конференції пізніше того ж дня у вівторок міський голова Нью-Йорка Білл де Блазіо та губернатор Ендрю Куомо розповіли про можливість угоди, яка представляє місто.
