Чи доцільно купувати будинок біля аеропорту? Припустимо, ваш агент з нерухомості показує вам властивість, яка практично ідеальна у всіх інших аспектах. Чи переважає все те, що є хорошим? І чи справді це взагалі негатив?
Що слід враховувати при купівлі будинку біля аеропорту
Звичайно, будь-яка покупка будинку неминуче загрожує питаннями. Щоб переконатися в тому, що ви приймаєте гарне рішення - ви, можливо, будете в цьому будинку деякий час, зрештою - ось кілька факторів, які слід врахувати, перш ніж підписати пунктирною лінією.
Шумове забруднення
Без сумніву, шум перевершує проблематику багатьох людей при покупці нерухомості біля аеропорту, але насправді це не завжди є проблемою. Нормативні норми зонування поблизу деяких аеропортів дозволяють здійснювати комерційну, виробничу та роздрібну діяльність, обмежуючи житлові будинки, школи, дитячі центри тощо. Коли житловий квартал дійсно потрапляє в рейс аеропорту, шум, безумовно, може бути проблемою, але наскільки дратівливим він може бути, залежить від того, наскільки аеропорт зайнятий - і навіть від типу літака, що використовується.
Наприклад, весь флот літаків в аеропорту Далласа Форт-Ворт (DFW) відповідає вимогам тихого шуму Федеральної авіаційної адміністрації (FAA), і American Airlines припинили свої шумні літаки серії MD80 і замінили їх на більш тихі Boeing 737. На веб-сайті аеропорту DFW вказується наступне:
За останні три десятиліття відбулися надзвичайні кроки у зменшенні шуму біля джерела. Технології зменшення шуму літальних апаратів розвивалися з часом завдяки зусиллям NASA, FAA та виробників літаків та двигунів.
З розвитком технологій шумове забруднення з часом може стати проблемою для людей, які живуть біля аеропорту.
Щоб дізнатись, чи буде шум фактором у конкретному районі, перегляньте сторінку інформації щодо шуму та використання земельних ділянок FAA, де можна здійснити пошук у штаті та аеропорту, щоб переглянути відповідні карти шуму. Зауважте, що деякі посилання порушені; якщо це так, знайдіть у своєму веб-браузері “XYZ (наприклад, Атланта) зменшення шуму в аеропорту”, щоб знайти корисну інформацію.
Проблеми зі здоров’ям
Шум - це не просто незручність; він також представляє ризики для здоров'я. Шум в аеропорту може піддавати мешканцям поблизу більший ризик серцево-судинних захворювань. В одному звіті дослідники виявили, що ризик був найбільшим у 2% населення, що зазнали найвищого рівня шуму. Автори, однак, визнали, що не можуть повністю контролювати заплутаність чи екологічну упередженість, закликаючи «продовжувати роботу, щоб краще зрозуміти можливі наслідки шуму літальних апаратів для здоров’я».
В іншому дослідженні тварини, що піддаються шуму літальних апаратів, зазнали підвищення артеріального тиску, ендотеліальної дисфункції та інших серцево-судинних результатів, яких не спостерігали в контролі з білим шумом.
Крім того, дослідження показали, що інтенсивний рух літака може забруднювати повітря на відстані до 10 миль - ширша область, ніж вважали раніше. Наприклад, одне дослідження показало, що кількість забруднюючих речовин, що утворюються ЛАКС, дорівнює забрудненню частинок та речовини, що становить 174-491 миль автостради.
Якщо говорити про це в перспективі, то в окрузі Лос-Анджелес, де розташований LAX, є автострада на 930 миль. Вчені зробили висновок, що "LAX слід вважати одним з найважливіших джерел забруднення в Лос-Анджелесі". Небезпека? Частинки можуть вбудовуватися в легені і потрапляти в кров, що може погіршити існуючі легеневі стани, такі як астма та хронічна обструктивна хвороба легень (ХОЗЛ), а також сприяти розвитку серцевих захворювань.
З боку Плюсу
Хоча забруднення шумом та потенційні побічні ефекти для здоров’я викликають занепокоєння, корисно врахувати і переваги життя поблизу аеропорту. Мабуть, найбільша перевага у тому, що ти будеш - ризикуючи здатися очевидним - поруч із аеропортом. Це означає, що час вашої подорожі до будь-якого внутрішнього або міжнародного напряму буде скорочено, що особливо бажає частих літаків.
"Люди, яким доводиться часто їздити на роботу, хочуть жити поруч з аеропортом", - розповів Forbes.com Майк Тесорієро, видавець журналу Southlake Style. Як додатковий бонус, багато мікрорайонів, які знаходяться поблизу аеропортів, також зручні для ліній громадського транспорту (наприклад, MARTA в Атланті), що може зробити вашу поїздку ще простішою, оскільки вам не доведеться мати справу з дорожнім рухом, парковкою та маршрутками.
Ця зручність може бути стимулом до цін на житло. Приклад, який варто відзначити, - Саутлейк, штат Техас, одна з найбагатших спільнот країни, де проживають високопоставлені керівники корпорацій, медіа-персони та професійні спортсмени. Тут середня ціна будинку становить близько 800 000 доларів, а злітно-посадкова смуга DFW - сидячи всього в 230 ярдах - є одним з найбільших розіграшів громади. "Ці керівники та інші працівники з білими комірцями купують будинки з швидким доступом до аеропорту, оскільки вони інтенсивно здійснюють авіаподорожі", - розповів також Forbes Джон Касарда, експерт з питань діяльності аеропорту та консультант. "Люди в галузі фінансів, аудиту, маркетингу, консалтингу, ЗМІ, це люди, які скупчуються біля аеропорту".
Суть
Життя біля аеропорту має свої плюси і мінуси. З іншого боку, авіаперельоти будуть дуже зручними, і ви зможете заощадити багато часу. Щодо небезпеки, пов'язані з шумом, забрудненням та здоров’ям, можуть бути дуже реальні проблеми, залежно від близькості до аеропорту, наскільки він зайнятий, шляхів польоту та навіть типу використовуваного літального апарату.
Це гарна ідея зробити домашнє завдання, перш ніж зважитися на покупку біля аеропорту. Дослідіть сторінку інформації щодо захисту від шуму та землекористування FAA, врахуйте ризики для здоров'я вашої родини та спробуйте поговорити з людьми, які вже живуть у сусідньому районі, щоб пережити життя поблизу аеропорту.
