Що таке свідоцтво про право власності?
Свідоцтво про право власності - це державний або муніципальний документ, який ідентифікує власника чи власників особистого чи нерухомого майна. Свідоцтво про право власності надає документальне підтвердження права власності переважно на нерухоме майно.
При видачі нерухомості (наприклад, на землю чи будинок) страховою компанією, що займається титулом, свідоцтво про право власності - це висновок про стан права власності на основі ретельного вивчення визначених державних записів.
Заставні та непогашені позики визначаються у свідоцтві про право власності на транспортний засіб.
Як працюють свідоцтва про право власності
Право власності може застосовуватися до будь-якого типу майна, що має право власності, зокрема нерухомості та транспортних засобів. Власник може взяти право власності, коли їхні договірні та фінансові зобов'язання будуть очищені.
Інформація про право власності включає ім'я власника та інформацію про майно. Наприклад, свідоцтво про право власності на транспортний засіб міститиме ім’я та адресу власника, а також ідентифікаційний номер транспортного засобу (VIN).
У світі нерухомості заголовок втілює право або докази права власності на нерухоме майно. Для точної оцінки прав власності для всіх зацікавлених сторін необхідне публічне ведення діловодства, оскільки воно забезпечує юридичне та публічне повідомлення щодо зацікавленості суб'єкта господарювання у конкретному майні. Цей публічний папір дозволяє сторонам захищати свої інтереси від будь-яких вимог сторонніх осіб.
Під час продажу нерухомості власник повинен гарантувати покупцеві, що право власності, що передається, є вільним і не має жодних претензій. Частина цього процесу демонструє доказ власності за допомогою свідоцтва про право власності. Таким чином, свідоцтво про право власності - це висловлювання думки, що компанія, що займається правом власності, або адвокат вважає, що власність належить безкоштовно та чітко - на основі дослідження наявних публічних записів. У загальнодоступних документах зазвичай перераховуються будь-які обтяження на майно, такі як застава або сервітути.
Свідоцтва про право власності на нерухомість
Свідоцтва про право власності також видаються на транспортні засоби - на автомобілі, автобуси, мотоцикли, будинки на колах, причепи та вантажні автомобілі, літаки та судна, і їх часто називають рожевими накладками. Вони видаються призначеним державним агентством для визначення власника транспортного засобу. Будь-які застави або непогашені позики ідентифікуються у свідоцтві про право власності.
Кредитор часто зберігає право власності до тих пір, поки зобов'язання не буде виконано, після чого застава буде звільнена, а свідоцтво про право власності буде відправлено власнику. Візьмемо, наприклад, кредити на автомобіль. Якщо ви придбаєте новий позашляховик, і дилер фінансує вашу позику, він буде зберігати назву, поки ви не зробите останній платіж. Заголовок передається на ваше ім’я, коли кредит повністю виплачується.
Гарантія власності
Свідоцтво про право власності не є гарантією вільного і чіткого найменування. Можуть бути незаписані обтяження та застави, неправильно записана інформація або шахрайські дії, які просто невідомі. З таких причин страхування права власності купується для захисту продавця від будь-яких претензій, що виникають внаслідок попередньої або невідомої незареєстрованої або шахрайської діяльності. Компанії, що займаються правом власності, надають право власності на позикодавців, які вимагають ці документи до затвердження іпотечних позик.
Ключові вивезення
- Свідоцтво про право власності - це державний або муніципальний документ, який ідентифікує власника особистого або нерухомого майна. Свідоцтва про право власності часто використовуються в операціях з нерухомістю та транспортними засобами. Сертифікат не є гарантією вільного і чіткого права власності.
Свідоцтво про право власності проти вчинку
Як свідоцтво про право власності, так і акт є письмові документи, які використовуються для надання доказів права власності. Але двоє мають притаманні відмінності. Хоча свідоцтво про право власності є думкою про статус і не гарантує право власності, акт є документом, який використовується, коли відбувається передача майна від продавця до покупця. Видаючи акт, продавець передає відсотки покупцеві, також відомому як дарувальник. Акт може також окреслити детальну інформацію про майно.
