Заключна заява - це документ, який використовується для надання деталей про завершення транзакції. Стандарти на закриття виписок залежать від типу транзакції. При операції з нерухомістю домовласник зазвичай отримує заключну заяву як про покупку будинку, так і про іпотечний кредит, який вони отримують для фінансування покупки.
Порушення заключної заяви
Заключні заяви є частиною останнього кроку, який позичальник повинен зробити, щоб закрити позику та отримати основний баланс. Заключні заяви також готуються агентами з закриття нерухомості для завершення процесу продажу нерухомості. Покупці будинків повинні бути готові керувати і погоджуватися на закриття виписок щодо їх іпотечного кредиту та придбання житла для повного завершення придбання нерухомості.
Закриття заяви про позику
Закриваючі агенти та стандарти кредиту готують заключні виписки, щоб залежати від виду кредиту. Цей документ також можна назвати розрахунковим листом або кредитною угодою. У кредитному кредиті, що відновлюється, наприклад, затвердження нової кредитної картки або банківської лінії кредиту, відомості про закриття позики, як правило, повідомляються в кредитній заявці, коли позичальник погоджується на умови кредитування під час подання заявки на затвердження. Більш складне заключне висловлювання зазвичай використовується в особистих позиках та позиках на нерухомість, коли позичальник затверджує велику одноразову суму, пов'язану з необоротним кредитом.
Іпотечні кредити містять заключну заяву, яка завершує кредитну операцію для позичальника, який використовує кредит для завершення придбання нової нерухомості. Індустрія іпотечного кредитування має численні норми, що регулюють процес закриття іпотечного кредиту, який контролює Бюро захисту споживачів. Позичальники іпотечного кредиту повинні отримати розкриття інформації про закриття не менше ніж за три робочі дні до закриття позики. Заключне розкриття описує деталі позики, включаючи процентну ставку, щомісячні платежі, тривалість платежів, збори та будь-які інші положення, пов’язані з позикою.
Заява про закриття майна
Заява про закриття майна готується агентом із закриття нерухомості та містить усі реквізити, необхідні для придбання нерухомості. Деталі та положення, які зазвичай включаються в операції з нерухомістю, включають загальну ціну придбання, всі збори, пов'язані з транзакцією, комісійні, податки та будь-яке страхування, яке може бути включено до майна. У заключній заяві також детально описаний процес передачі права власності на майно та коли відбудеться передача права власності.
