Що таке застава?
Застава - це актив, який позикодавець приймає як забезпечення для продовження позики. Якщо позичальник за замовчуванням сплачує свої кредитні платежі, позикодавець може вилучити заставу та продати її, щоб відшкодувати частину або всі свої втрати. Застава може мати форму нерухомості чи інших видів активів, залежно від того, для чого використовується позика.
Як працює застава
Кредити, забезпечені заставою, як правило, доступні за значно нижчими процентними ставками, ніж незабезпечені позики. Позовна вимога позичальника до застави позичальника називається заставою. Позичальник має вагомий привід повернути позику вчасно, тому що якщо вона заборгувала її, то вона втрачає житло або будь-які інші активи, які вона заставила заставою.
Якщо ви розглядаєте заставу під заставу, розумно використовувати фінансову установу, з якою у вас вже є стосунки.
Види застави
Характер застави часто зумовлюється типом позики. Коли ви знімаєте іпотечний кредит, ваш будинок стає заставою. Якщо ви берете кредит на автомобіль, то автомобіль є заставою для кредиту. Типи застави, які позичальники зазвичай приймають, включають автомобілі (якщо вони погашаються повністю), банківські ощадні депозити та інвестиційні рахунки. Пенсійні рахунки зазвичай не приймаються як застава.
Ви також можете використовувати майбутні зарплати в якості застави для дуже короткострокових позик, а не тільки від сумнозвісних кредиторів, що сплачують зарплату. Традиційні банки пропонують такі кредити, як правило, на терміни не довше пари тижнів. Ці короткострокові позики є можливим у справжній надзвичайній ситуації, але вже тоді ви, як потенційний позичальник, повинні уважно прочитати тонкий шрифт та порівняти ставки.
Заставлений особистий кредит
Інший вид запозичень - це забезпечений особистий кредит, в якому позичальник пропонує предмет цінності як забезпечення для позики. Вартість застави повинна відповідати або перевищувати суму позики.
Ключові вивезення
- Застава - цінність, яка приймається як забезпечення для позики. Кожен, хто взяв іпотеку на будинок або кредит на автомобіль, отримав заставу під заставу. Ви можете використовувати інші особисті активи, такі як заощадження або інвестиційний рахунок, для забезпечення забезпечений особистий кредит.
Приклади застави
Іпотека - це позика, в якій будинок є заставою. Якщо власник будинку перестає сплачувати іпотечний кредит, позикодавець може заволодіти будинком шляхом викупу. Після того, як майно буде передано позикодавцю, воно може бути продане для погашення залишку основної суми по позиці.
Застава в позиках власного капіталу
Житло може також функціонувати як застава на другій іпотечній або кредитної лінії будинку (HELOC). У цьому випадку сума позики не перевищить наявний власний капітал. Наприклад, якщо будинок оцінюється в 200 000 доларів, а 125 000 доларів США залишається на основній заставі, друга застава або HELOC будуть доступні лише на цілих 75 000 доларів.
Застава у галузі фінансів: маржинальна торгівля
Забезпечені позики також є фактором у торгівлі маржами. Інвестор позичає гроші у брокера для придбання акцій, використовуючи залишок на брокерському рахунку інвестора як заставу. Позика збільшує кількість акцій, які інвестор може придбати, тим самим збільшуючи потенційні прибутки, якщо акції збільшуються у вартості.
Однак при торгівлі маржами ризики також множуються. Якщо акції зменшаться у вартості, брокер вимагає сплатити різницю. У цьому випадку рахунок виступає заставою, якщо позичальник не покриє збитки.
