Що таке дім?
Дім - це фізичне місце проживання або споруда, в якій людина проживає. У юридичному розумінні житло - це місце постійного проживання, де людина живе, або має намір повернутися до життя.
3 найважливіших чинника покупки будинку
Розуміння будинку
Хоча він переповнений емоційними конотаціями, будинок має специфічні юридичні конотації, оскільки він використовується для визначення багатьох речей від податкового зобов’язання до статусу людини в країні, в якій вона проживає. Він також може бути використаний для визначення, в яких штатах дотримуються закони про заповідання. права держави, коли йдеться про збір податків, а також при визначенні громадянства, коли людина проживає в іншій країні, ніж там, де вона народилася.
Якщо, наприклад, особа володіє більш ніж одним житлом, наприклад будинком для відпочинку або інвестиційною нерухомістю, їх основним місцем проживання є місце, яке вважатиметься його законним будинком. Цей правовий статус впливатиме на те, як сплачуються податки за цю власність, на відміну від відповідальності за податки з інших об'єктів власності. Існують певні списання та відрахування, які можна використовувати лише в первинному місці проживання людини.
Тип страхування власника житла або страхування від небезпеки, який людина здійснює у своєму будинку, також буде змінюватися залежно від типу розміщення. Оскільки будинок є власністю, що займається власником, застосовуються певні додаткові покриття - на відміну від нерухомості, яка не займається власником, яка може проводити лише політику, яка охоплює будівлю, а не вміст. Останнє було б у випадку з майном, яке займає хтось інший, ніж власник, як орендна нерухомість. Орендар може вибрати страхування власного орендодавця для захисту своїх речей в орендованій одиниці, але страхування власника будинку може мати власник будинку (або комерційна версія) - який, як правило, покриває лише будівлю та її інфраструктуру.
ключові витяги
- Юридично будинок є постійним первинним місцем проживання людини - навіть якщо вони зараз не проживають там. Фізичне місцезнаходження все ще юридично вважається будинком, якщо є намір повернутися, і вони не заявляли десь інше як своє законне місце постійного проживання. або головне місце проживання. Дім може визначати все, від податків, які сплачує до статусу громадянства, до законів, які слід дотримуватися.
Хоча будинок може бути вакантним, якщо людина подорожує тривалий період або госпіталізована, місце розташування все ще легально вважається своїм будинком, якщо є намір повернутися, і вони не заявляли десь інше як своє законне місце постійного або основне місце проживання.
Приклад будинку
Наприклад, уявіть, що Мері Сміт володіє трьома властивостями. Перший - пляжний будинок у Нью-Джерсі. Вона використовує цю власність у літні місяці разом із дітьми; в зимовий час майно залишається порожнім. Це її будинок для відпустки.
Її другою власністю є кондомініум у Нью-Йорку. Вона орендує ОСББ Кейт Джонс, яка живе там на повний робочий день, і платить їй 1500 доларів США в місяць. Це її інвестиційна нерухомість.
Її третя і остання власність - це двоповерховий будинок у передмісті недалеко від Філадельфії. Саме там вона живе з чоловіком та трьома дітьми. Її діти ходять до школи в межах місцевого району; Пенсильванія і вона сплачує свій державний та місцевий податок на прибуток, виходячи зі ставок Пенсільванії. Це її будинок, або первинне місце проживання.
Тепер подумайте, що найстарша дитина Марії готова закінчити середню школу і подає заявку в коледжі. Штат Нью-Йорка пропонує безкоштовне навчання в коледжі для жителів, тобто людей, які живуть у штаті Нью-Йорк. Хоча Мері належить кондомініум у Нью-Йорку, ні вона, ні її діти не називають державу домом. Вони не зможуть скористатися програмою безкоштовного навчання в коледжі Нью-Йорка.
Однак Кейт Джонс, її орендар кондо-квартири в Нью-Йорку, має право скористатися безкоштовним навчанням штату. Незважаючи на те, що вона не володіє майном, в якому проживає, це її законне місце проживання, і вона називає Нью-Йорк, в штаті Нью-Йорк, додому.
