Що таке полегшення у валовій формі
Сервітут у брутто - сервітут, який надає певне право фізичній чи юридичній особі, а не самій власності. Сервітут у брутто часто вважається безповоротним для життя особи, але він може бути визнаний недійсним, якщо фізична особа продає майно, на якому базувався запит на сервітут.
НАРУШЕННЯ СПОЛУЧЕННЯ У ВУРТ
Особа, яка користується сервітутом у брутто, не може передати пов'язані права будь-якій іншій особі. Якщо майно передається іншому власнику шляхом продажу, спадкування або будь-якого іншого механізму, поточний сервітут у валовій формі вважається недійсним. Новий власник нерухомості може спробувати домогтися нового сервітуту за грубою угодою, але немає гарантії, що право буде надано.
Приклад полегшення у валовій формі
Наприклад, власник будинку може мати сервітут у сукупності з сусідом, що дозволяє власнику будинку використовувати шлях через ліс сусіда, щоб дістатися до власності. Якщо власник дому потім продає нерухомість, права, надані в сервітуті в брутто, не можуть бути автоматично передані наступному власнику нерухомості.
Стороні, якій надано дозволи власника майна через сервітут у брутто, не потрібно володіти або проживати в сусідній власності, щоб отримати суміжні права. Крім того, дозволи, надані в сервітуті, можуть бути настільки ж широкими або конкретними, як бажано. Маючи справу з сервітутами у брутто, власник майна часто має найбільше сказати щодо обмежень, зазначених у сервітуті.
Розуміння полегшення
Сервіси надають певні права чи привілеї комусь, окрім власника нерухомості. Деякі загальні сервітути дозволяють комунальним компаніям, таким як водопостачальні або електричні компанії, входити у власність для доступу до кабелів або трубопроводів, що займаються підтримкою наданої ними послуги. Це також обмежує дії, які може вчинити власник майна щодо майна, зазначеного в сервітуті.
Наприклад, якщо у комунальної компанії є сервітут, щоб провести необхідні кабелі, власник майна може не мати можливості будувати певні споруди на земельній ділянці, що міститься в договорі. Це може включати обмеження додавання басейну, проїзної частини або іншої постійної споруди, що може заважати можливості компанії отримати доступ до зазначеної землі.
Деякі сервітути, особливо ті, що надаються комунальним компаніям, викликають значний інтерес і можуть врешті-решт бути віднесені до інших сторін. Якщо купівля нерухомості придбана без розкриття продавцем характеру сервітуту, покупець може шукати правові засоби захисту, якщо сервітут зменшує вартість майна.
