Хоча агенти з нерухомості часто ексклюзивно обслуговують тих, хто на ринку, щоб придбати чи продати житло, деякі також можуть стати прекрасними ресурсами для надання допомоги орендарям у пошуку квартир, квартир або квартир, які орендуються.
Насправді, наявність агента з нерухомості на великому, високо конкурентному ринку, такому як Нью-Йорк, Лос-Анджелес чи Чикаго, може дати орендареві величезну перевагу в його пошуку. На додаток до списків, які легко розкрити за допомогою простого пошуку в Інтернеті, ці агенти також мають доступ до списків прокату, що входять до бази даних про багаторазовий лістинг (MLS), та нерозподілених підрозділів, що надходять на ринок.
Агенти з нерухомості пропонують переговори
Окрім того, щоб орендодавцям підняти крок у пошуку, агенти з нерухомості також можуть бути вагомим надбанням при переговорах щодо умов з майбутніми орендодавцями. Агенти можуть співпрацювати з вами, щоб забезпечити отримання найкращих щомісячних витрат на оренду, а також допомогти вам отримати кращі умови, включаючи зменшені депозити в безпеці або кредити за роботу, які, можливо, потрібно буде заповнити до переїзду.
Ключові вивезення
- Агенти з нерухомості можуть стати головною підмогою при пошуку оренди нерухомості, особливо на конкурентних ринках, таких як Нью-Йорк чи Чикаго. Агенти пропонують ключові переваги для орендарів, такі як доступ до оренди в базі даних MLS та підрозділів, які незабаром вийдуть на ринок. Агенти з нерухомості також можуть надати допомогу в переговорах з орендодавцями, включаючи умови та застави. Збори за використання агентами нерухомості для пошуку оренди можуть покриватися власником нерухомості або орендарем.
Пошук агентів з нерухомості
Найпростіший спосіб знайти агента з нерухомості, який також обслуговує орендарів, - це перевірити місцеві орендні списки в Інтернеті чи в газеті громади. Слідкуйте за списками, розміщеними фірмами нерухомості, а не компаніями з управління майном або окремими орендодавцями. Як тільки ви знайдете агента з нерухомості, який опублікував список, який звертається до вас, зв’яжіться з ним за допомогою телефону чи електронної пошти та запитайте про перелік та порівнянні списки, про які вони також можуть знати. Звідти ви можете мати свого агента, щоб він налаштував покази для вас так само, як і для майна з продажу.
Хоча агенти можуть бути дивовижними активами для майбутніх орендарів, не забудьте обговорити плату заздалегідь. На деяких ринках орендар несе відповідальність за покриття плати за агентські послуги, в той час як на інших плата покривається суб'єктом господарювання, що перераховує майно.
