Що таке форма 4797: Продаж ділової власності?
Форма 4797: Продаж комерційної нерухомості - це податкова форма, розподілена Службою внутрішніх доходів (IRS) та використовується для звітування про прибутки, отримані від продажу чи обміну ділового майна, включаючи, але не обмежуючись цим, майно, яке використовується для отримання доходу від оренди, та майно для промислових, сільськогосподарських або видобувних ресурсів.
Хто може подати форму 4797: Продаж майна бізнесу?
Ділова власність форми 4797 може стосуватися майна, придбаного для отримання доходу від оренди, або може стосуватися будинку, яке використовувалося як бізнес. Доходи, отримані від продажу нафти, газу, геотермальних або корисних копалин, також відображаються у формі 4797. Якщо майно частково використовувалось для господарських цілей або для отримання доходу, слугуючи також основним місцем проживання, прибуток від продажу це майно може мати право на виключення податків. Зазвичай це стосується самозайнятих осіб та незалежних підрядників, які отримують свій дохід з дому.
Чистий прибуток або збиток від передачі чи продажу ділового майна визначається вирахуванням бази вартості або ціни придбання від суми ціни продажу та амортизації.
Підприємства, що продають капітальні активи, повинні вводити у форму 4797 таку інформацію, як опис майна, дата придбання, дата продажу або передачі, вартість придбання, валова ціна продажу та сума амортизації, що додається до ціни продажу.
Як подати форму 4797: Продаж майна бізнесу
Форма 4797 складається з чотирьох частин. Загалом, більшість майна, що підлягає амортизації, утримується більше року, визнається у частині I - продаж або обмін майна, використовуваного в торгівлі чи бізнесі, та примусові перетворення з іншого, ніж випадковість чи крадіжка. Майно, утримуване на рік або менше, і продане з метою збитку, відображається у Частині II. Капітальні активи, утримувані більше року та продані з метою зменшення прибутку, у розділі «Частина ІІІ - прибуток від розпорядження майном під розділами 1245, 1250, 1252, 1254 та 1255. Для корпорації чи товариства загальна сума, внесена на Рядок 17, Частина II, повинен бути доданий до рядка валового доходу в Графіку C. Частина IV позначена Сума повернення відповідно до розділів 179 та 280F (b) (2), коли використання бізнесу зменшується до 50% або менше.
Коли такий бізнес, як організація, що протікає, як партнерство або корпорація S, продає майно, партнери та акціонери можуть зазнати податкових випадків (прибутку або збитку), коли майно продається та подається форма 4797.
Розпорядження капітальних активів, про які не повідомляється у Додатку D, має бути подано у формі 4797.
Завантажте формуляр 4797: Продаж майна бізнесу.
Ключові вивезення
- Форма 4797 використовується для звітування про прибутки, отримані від продажу або обміну ділової власності, включаючи, але не обмежуючись цим, майно, яке використовується для отримання доходу від оренди, та майно, що використовується для промислових, сільськогосподарських або добувних ресурсів. Чистий прибуток чи збиток від передачі або продаж комерційної нерухомості визначається вирахуванням бази собівартості або ціни купівлі від суми продажної ціни та амортизації. Розпорядження основних фондів, не зафіксованих у графіку D, повинно бути повідомлено у формі 4797.
