ЩО ТАКІ сміттєві збори
Смітні збори, які іноді називають платою за непотребу, - це непотрібні збори, які стягуються на витрати на закриття іпотечних кредиторів. Кредитори роблять це для збільшення власного прибутку від позики. Існує декілька способів, яким кредитори встигають складати плату за сміття на витрати на закриття. Ці збори можуть мати такі назви, як адміністративний збір, плата за заявку, плата за огляд експертизи, плата за кур'єрські послуги, плата за підготовку документів, плата за перегляд документа, плата за отримання позики та плата за розрахунки.
Кожне з цих зборів може законно описувати послугу, яку надав позикодавець. Наприклад, позикодавець, можливо, переглянув оцінку майна та підготував необхідні документи для закриття. Однак це основні обов'язки, які, як очікується, повинен виконати іпотечний брокер. Насправді вони не є додатковими послугами, які вимагають оплати як окремі позиції.
Ці збори можуть бути відверто нелегітимними або типовими витратами бізнесу, але в будь-якому випадку кредитори іноді перебільшують роботу та пов'язані з ними витрати до того, як плата буде передана замовнику.
ПОВЕРНЕННЯ ВНУТРЕННЯ Смітні збори
Скидачі за сміття іноді відмовляються від кредиторів, якщо тисне позичальник. Для того, щоб відмовитись від цих зборів, позичальнику, можливо, потрібно буде чітко просити скасувати збори або просто висловити небажання їх сплачувати. Найкращий час для цього покупець - це перед тим, як підписати сумлінну оцінку.
Плата за сміття відрізняється від будь-яких зборів третіх сторін, таких як збори, що стягуються домашнім інспектором або оцінювачем. Ці збори є законними і діють до професіоналів, які виконують необхідну послугу.
Навіщо платити сміття
Смітні збори можуть відчувати себе розірваними для покупців, особливо якщо вони підозрюють, що інший кредитор не стягуватиме таку ж суму. Однак для більшості людей, які купують житло, кінцева мета - знайти житло, яке вони хочуть, за вигідною ціною, з заставою, яку вони можуть собі дозволити. Це може бути важким поєднанням. Таким чином, якщо домовласник знайде чудовий будинок і встигне домовитись про ціну, яка їм подобається, вони будуть нетерпляче знайти заставочного кредитора, який готовий працювати з ними швидко.
Середня ціна будинку на сьогодні в США становить 188 900 доларів. Якщо позикодавець братиме додаткові 1000 доларів за сміття, це може почуватися несправедливим до покупця, але це не особливо велика сума грошей у порівнянні з тим, що вони планують платити за будинок з часом. Крім того, на конкурентному ринку нерухомості час має суттєве значення, тому покупець, можливо, буде готовий дотримуватися кредитора, який стягує плату за сміття в ім'я доцільності, а не витрачає більше часу на покупки для іншого кредитора.
