Що таке початковий період ставки
Початковий період ставки - це період вступної процентної ставки за іпотечним або іншим кредитом. Початковий період ставки залежить від типу позики і може становити від одного місяця до декількох років.
ПІДГОТОВКА ВНИЗ Первісна періодична ставка
Початковий період ставки - це час, коли процентна ставка нижча, як правило, на початку життя позики. Позичальники повинні бути обережними при виборі позики або іпотеки з привабливим низьким початковим періодом ставки. Хоча позика з низькою початковою процентною ставкою може здатися вигідною, низькі початкові відсоткові ставки будуть скинуті до більш високих ставок після закінчення початкового періоду ставки. Важливо врахувати процентну ставку позики з часом та зробити ретельний аналіз ставок та витрат на позику.
Початкова ставка ставки та іпотечна позика з скоригованою ставкою
Іпотечні кредити із скорегованою ставкою (ARM) мають початкові періоди ставок. Ці іпотечні кредити мають процентну ставку, застосовану до непогашеного залишку позики, який змінюється протягом життя кредиту. Зазвичай початкова процентна ставка фіксується на період, після чого вона скидається періодично, часто щороку чи навіть щомісяця. Скидання швидкості мають основу орієнтиру або індексу. Також застосовуватимуться додаткові збори під назвою маржа ARM.
Деякі конкретні позики під ARM, такі як іпотека на викуп 3-2-1, мають початкові періоди ставок, які нижчі, після чого процентна ставка збільшується поступово. Типова іпотека з викупом 3-2-1 дозволяє покупцю знижувати початковий період ставки та надає додаткові авансові готівкові кошти під час закриття.
Запропонувавши більший авансовий внесок при закритті, покупець може заблокувати нижчий початковий строк та зменшити довгострокові позикові витрати. Термін отримує конкретну назву від співвідношення між початковим періодом ставки та постійною ставкою. Перший рік відсотки будуть на 3% нижчими від постійної ставки. На другий рік вона буде на 2% менше, а на третій рік на 1% нижчою.
Головне тут - зробити дослідження, щоб ви не платили більше грошей за менший початковий період, ніж заощаджуєте.
