Що таке публікація IRS 530?
Публікація IRS 530 - це податковий документ для власників будинків, в якому детально описано, як податкові особи повинні ставитись до витрат, пов’язаних із володінням будинком. Цей документ розказує власникам будинків, як керувати відсотками за іпотеку, витратами на закриття, податками на нерухомість та ремонтом, коли справа стосується подання податків.
Ключові вивезення
- Якщо ви є власником будинку чи іншої нерухомості, IRS Publication 530 допоможе пояснити, що оподатковується та як розрахувати, що ви зобов'язані. Дохід від прибутку та капіталу від продажу нерухомості за вигідною вартістю є двома основними оподатковуваними подіями у більшості будинків. З іншого боку, податки на нерухоме майно, іпотечний відсоток та покращення капіталу можуть бути відрахуваннями.
Розуміння публікації IRS 530
Публікація IRS 530 - це документ служби внутрішніх доходів (IRS), що містить податкову інформацію для власників будинків. Типи властивостей IRS Publication 530 можуть стосуватися будинків, кондомініумів, мобільних будинків, будинків з квартирами або будинкових причепів, які містять спальні місця та приміщення для приготування їжі.
Служба внутрішніх доходів (IRS) публікує цей податковий документ, в якому також викладено, які предмети, пов'язані з домом, можна, а що не можна вирахувати у податковій декларації власника домогосподарства, та які предмети платником податків слід відслідковувати, щоб встановити основу вартості майна. Деякі витрати, такі як амортизаційні відрахування, витрати на закриття, втрачені збитки та страхування, не можуть бути відрахувані.
Платники податків повинні заповнити графік А форми 1040 для деталізації витрат, пов'язаних з дому. Розбиття відрахувань таким чином означає, що не можна вимагати стандартного відрахування. Щоб вимагати іпотечний відсотковий кредит, власник будинку повинен подати форму 8396 - Іпотечний відсотковий кредит, а також Форму 5405 - Кредит для першої покупки домогосподарства та повернення кредиту, для кредитів, пов’язаних із придбанням нового будинку.
Податки на нерухомість
Державні та місцеві органи влади, як правило, стягують щорічний податок з вартості майна, який називається податком на нерухомість. Власник будинку може стягнути цей податок, якщо він рівномірно оцінюється на всю нерухомість у всій громаді.
Деталізовані збори за послуги певній особі чи майну не вважаються податками, навіть якщо збори сплачуються податковому органу. Крім того, плата за одиницю доставки послуги також не утримується як податок на нерухомість. Інші збори, які не можуть бути відраховані як податки на нерухомість, включають періодичні збори за житлову послугу, наприклад, щомісячна плата в розмірі 30 доларів США або 200 доларів щорічна плата за комунальні послуги, а також платні збори, що стягуються за одну послугу, яку надає місцева влада, наприклад, скошування газону. плата, оскільки газон домовласника виріс вище, ніж дозволено міським розпорядженням.
Ці види зборів повинні бути включені до рахунку податку на нерухомість власника будинку. Публікація IRS 530 заохочує власників будинків звертатися до свого органу оподаткування, якщо вони не отримають копії свого рахунку з податку на нерухомість з інформацією про податки на нерухоме майно та неподаткові деталізовані збори.
