Що таке позика?
Постійна позика - це відсоток, який показує щорічне обслуговування боргу за кредитом порівняно з його загальною основною вартістю.
Позиція Постійна Пояснена
Кредитна константа може використовуватися для всіх видів позик. Це допомагає позичальникам та аналітикам краще зрозуміти фактори, пов'язані з позикою, і скільки вони платять щорічно порівняно з основною позикою.
Ключові вивезення
- Постійна позика показує обслуговування боргу порівняно із загальною основною вартістю позики. Основні, процентна ставка позики, а також тривалість та частота платежів використовуються для розрахунку постійної позики. Постійні таблиці та калькулятори позики популярні для обчислення іпотечних платежів.
Розрахунок постійної позики
Розрахунок постійної позики часто вимагає від позичальника отримання декількох умов, пов'язаних з кредитною угодою. Умови включають такі фактори, як загальна основна сума, процентна ставка за кредитом, тривалість платежів та частота платежів. Отримання цих факторів терміну позики дозволяє розрахувати простий платіж за поточною вартістю для отримання щомісячних платежів. Після виявлення щомісячних платежів позичальник може легко розрахувати постійну позику за допомогою наступного рівняння:
Постійна позика = Щорічне обслуговування боргу / Загальна позика
Наприклад, візьміть іпотечний позичальник, який отримав 150 000 доларів. Позика має фіксовану процентну ставку в розмірі 6%, з десятирічною тривалістю та щомісячними виплатами відсотків. Використовуючи калькулятор платежів, позичальник обчислює щомісячні платежі в розмірі 1665, 31 долара, в результаті чого щорічне обслуговування боргу становить 19 983, 72 доларів. При такому щорічному обслуговуванні боргу позичальна позика позичальника становитиме 13% або $ 19 983, 72 / 150 000 доларів.
Постійна позика, помножена на первісну основну позику, дає доларову суму щорічних періодичних платежів. Постійну позику можна використовувати для порівняння справжньої вартості запозичень. Константи позики доступні лише для позик з фіксованими процентними ставками, оскільки змінні процентні ставки мають різний річний рівень обслуговування боргу на основі змінних відсотків. Враховуючи вибір двох позик, позичальник, як правило, вибирає кредит з меншою постійною позикою, оскільки він матиме нижчу вимогу обслуговування боргу.
Постійні столики позики
Постійні таблиці позик широко використовувались у галузі нерухомості до появи фінансових калькуляторів, оскільки вони зробили порівняно легким обчислення щомісячних іпотечних платежів. Постійні таблиці позик надають споживачу інформацію для позичальників про їх позику з постійним рівнем позики.
Якщо позичальнику з наведеного вище прикладу було надано постійну позику, вони могли знайти відсотки та умови оплати з постійної таблиці позики без інших вкладів. Позичальнику потрібно було б визначити лише 13% у таблиці. Звідти вони знайдуть б відповідну процентну ставку в розмірі 6% по горизонтальній осі. На вертикальній осі кількість платежів у місяцях також передбачається 120.
