Що таке реєстр позики?
Реєстр позик - це внутрішня база даних строків погашення позик, що належать обслуговувачеві. Реєстр позик показує терміни погашення кредитів та перераховує їх у хронологічному порядку за строком погашення.
Як працює реєстр позики
Реєстри позик також відомі як строки погашення. Вони є важливим інструментом для службовців внутрішніх позик, які використовують їх для створення наступних результатів. Більшість військовослужбовців мають спеціальні команди для утримання бізнесу; вони використовують реєстри позик, щоб визначити, на кого позичальників націлюватись у масових розсилках чи телефонних кампаніях.
Для обслуговуючого персоналу кредитні реєстри мають важливе значення для створення прибутку. Ці реєстри дозволяють компанії переглядати своїх існуючих клієнтів у той час, коли вони, можливо, думають взяти новий кредит. У той час як більшість реєстрів позик автоматизовані для великих корпорацій, менші кредитори та іпотечні брокери можуть використовувати більш неофіційний спосіб відстеження їхнього складу застарілих позик. Білі дошки, електронні таблиці та прості системи календаря можуть допомогти їм відстежувати, коли будуть погашені кредити їх клієнтів.
Реєстр позик - це внутрішня база даних про терміни погашення кредитів, що належать обслуговувачеві, перелічені в хронологічному порядку за датою погашення.
Сервіцер проти Кредитора
Позикодавець або іпотечний сервіс - це бек-енд компанія, яка займається щоденним обслуговуванням активного кредиту. Він застосовує платежі по мірі їх перерахування, видає заяви про виплату за потребою та здійснює оплату - наприклад, страхові внески та податки на нерухомість - третім особам.
Що стосується іпотечного кредитування, головна контактна точка позичальника - з позикодавцем. Кредитор переглядає вимоги до заявки на позику, підтверджує, що позичальник відповідає всім кваліфікаціям, та отримує будь-які підтверджуючі документи, які можуть знадобитися. Іноді позикодавець також полегшить процес закриття. Після того, як це буде завершено, позика та позичальники виходять з трубопроводу позикодавця та переходять у сервіс.
Обслуговувач гарантує, що вся документація, яка була записана після закриття, подається та зберігається відповідно до вимог держави, в якій знаходиться майно. Обслуговувачем також буде той, хто розсилає повідомлення про щомісячну оплату та отримує платіж від позичальника. На відміну від позикодавця, деякі позичальники ніколи не можуть розмовляти зі своїм обслуговувачем. Тим не менш, обслуговуючий персонал може змінитися протягом позики, якщо вони продадуть частину застави, яку вони тримають, іншому обслуговувачу або якщо вони припиняють свою діяльність.
Хоча багато менших кредиторів не обслуговують свої кредити, не рідкість більші кредитори роблять це все, починаючи з кредитування до обслуговування, під одним дахом.
