Що таке індекс рефінансування MBA?
Індекс рефінансування MBA - це щотижневе вимірювання, яке проводиться спільно Асоціацією іпотечних банкірів, національною асоціацією галузі фінансування нерухомості. Індекс допомагає прогнозувати іпотечну діяльність та передоплату за кредитом на основі кількості поданих заявок на рефінансування іпотеки.
Індекс рефінансування MBA вимірює кількість поданих заявок на рефінансування і повідомляється щосереди. Однак він не вимірює кількість рефінансування позик, які фактично закриті. Індекс рефінансування MBA повідомляє про нове число щотижневого індексу та зміну відсотка від числа попереднього тижня, а також чотиритижневі ковзаючі середні показники.
Пояснено індекс рефінансування MBA
Індекс рефінансування MBA - це інструмент для прогнозування іпотечної діяльності. Будівельники будинків звертають увагу на індекс рефінансування MBA, оскільки він є провідним показником продажів будинку. Іпотечні інвестори також помічають цей індекс, оскільки він є провідним показником активності передоплати іпотеки.
Економісти дотримуються індексу рефінансування, оскільки збільшення рефінансування, коли процентні ставки знижуються, може дати споживачам більше грошей, щоб витратити в інших сферах, що може принести користь загальній економіці. На індекс впливають різні фактори, але найголовніше іпотечні процентні ставки, 10-річні ставки облігацій та ціни на житло.
Коли індекс рефінансування свідчить про збільшення активності рефінансування, це може бути поганою новиною для інвесторів іпотечних цінних паперів. Власники будинків, які рефінансують, переплачують свої початкові іпотечні кредити. Потім іпотечні інвестори втрачають іпотечний кредит, який знаходиться за вищою процентною ставкою, і бачать його заміненим на іпотечний кредит, який здійснює нижчий відсотковий платіж.
Ключові вивезення
- Індекс рефінансування MBA - це інструмент для прогнозування іпотечної діяльності. Індекс допомагає прогнозувати іпотечну діяльність та передоплату за кредитом, виходячи з кількості поданих заявок на рефінансування іпотечного кредитування. Домашні будівельники звертають увагу на індекс рефінансування MBA, оскільки він є провідним показником продажів на житло.
Асоціація іпотечних банкірів та індекс закупівлі MBA
MBA також випускає індекс закупівлі MBA, який вимірює заявки на позику на житло для придбання, а не для рефінансування. На відміну від індексу закупівлі, індекс рефінансування не сезонно коригується, оскільки сезонність не впливає на активність рефінансування, як це впливає на активність купівлі. Індекс рефінансування MBA, поряд з індексом закупівлі MBA, становлять складений ринковий індекс, який проводиться з 1990 року MBA.
Національна асоціація, що представляє галузь фінансування нерухомості, Асоціація іпотечних банкірів або MBA опублікували обидва індекси. Штаб-квартира організації знаходиться у Вашингтоні та працює над тим, щоб допомогти їх членам вести бізнес з іпотечним фінансуванням на багаторічне сімейство, просуваючи справедливі та етичні практики кредитування, сприяючи професійному досвіду через освітні програми та публікації, надаючи новини та інформацію та проводячи конференції.
Щоб не плутати з іпотечним брокером, іпотечний банкір - це установа або особа, яка закриває і фінансує іпотечні кредити від свого імені. Іпотечний брокер полегшує іпотечну операцію між іпотечним банкіром та позичальником за певну плату. MBA представляє іпотечних банкірів.
