Зміст
- Що думає Зіллоу
- Інформація про опитування Zillow
Ринок житла в США може вступити до спаду за п'ять років, а інтернет-компанія з нерухомості Zillow прогнозує, що це відбудеться в 2020 році.
У дослідницькому звіті, в якому Zillow опитував 100 експертів з нерухомості та економістів щодо їх прогнозів на ринку житла, він показав, що майже половина всіх респондентів опитували, що наступний спад розпочнеться в 2020 році, а перший квартал року приводиться найбільше щодо того, коли почнеться спад. Основний винуватець спаду житла: грошово-кредитна політика.
Ключові вивезення
- Ринок житла в США відновився після фінансової кризи 2008–2009 років, коли ціни на житло в багатьох районах перевищили оцінку перед крахом. Незважаючи на рекордний ринок биків за останнє десятиліття, ринок житла в США може вступити до спаду в 2020 році, За прогнозами Zillow. Цей прогноз базується на їх власному світогляді, поєднаному з результатами опитування настроїв власників будинків.
Що думає Зіллоу
Zillow - популярний веб-сайт для збирання інформації про ціни на нерухомість та визначення ринкових настроїв для покупців і продавців. У цьому звіті кілька експертів Zillow зважилися на результати.
"Коли ми закриваємося щодо тривалої економічної експансії, яку ця країна коли-небудь бачила, значно більш високі процентні ставки повинні врешті-решт уповільнити шалений темп подорожчання вартості житла, який ми спостерігали за останні кілька років, привітна перепочинок для потенційних покупців". зазначив старший економіст Зіллоу Аарон Терразас у звіті про дослідження. "Доступність житла є критичною проблемою майже на кожному ринку по всій країні, і хоча багато не залишається невідомим про точний шлях економіки США на наступні роки, чергова криза ринку житла навряд чи стане головним героєм у наступному загальнодержавному спаді."
Інформація про опитування Zillow
Якщо прогнози респондентів опитуються справжніми, поточне економічне розширення буде найдовшим зафіксованим. Незважаючи на те, що в результаті Великої рецесії 2008 та 2009 років відбувся колапс житла, більшість опитаних не вважають, що спад економіки буде зосереджений на ринку житла. Вони вважають, що дії Федеральної резервної системи щодо процентних ставок будуть найбільшою причиною наступаючої рецесії. Зрештою, якщо ставки подорожчають, зняти іпотеку буде дорожче, виключаючи деяких покупців із процесу купівлі. Вони зазначили, що якщо ФРС занадто швидко підвищить ставки, це може уповільнити економіку і, таким чином, призвести до рецесії.
Зіллоу зазначив, що менше року тому респонденти були більш стурбовані геополітичними проблемами, назвавши кризу на цьому фронті як найбільш ймовірну причину майбутнього спаду. Ці турботи зараз нижче занепокоєння грошово-кредитної політики. Інші побоювання зосереджені на торговій війні з Китаєм, корекції фондового ринку та несподівано високій інфляції. Ці ж респонденти очікують, що ринок житла продовжить зростати, а вартість житла очікується, що цьогоріч зросте на 5, 5%. Цього року рік тому експерти з нерухомості вважали, що вартість житла в цьому році зросте на 3, 7%.
"Обмежений попит на житло, постійний попит, дуже низьке безробіття та стійке економічне зростання дали поштовх найближчим часом прогнозам цін на житло в США", - сказав засновник Pulsenomics Террі Лобс, який проводив опитування для Zillow. "Ці умови затьмарюють занепокоєння, що очікуване в цьому році збільшення ставки іпотеки може зменшити апетит потенційних покупців житла".
