Для професіонала нерухомості в Каліфорнії необхідна ліцензія. Передумовами для отримання ліцензії є виконання конкретних курсових робіт на рівні коледжу, складання письмового іспиту та проходження державної перевірки.
Каліфорнія пропонує два рівні ліцензій на нерухомість: ліцензію продавця та ліцензію брокера. Оскільки отримання ліцензії брокера вимагає документального досвіду, ті, хто є новим для бізнесу, повинні спочатку подати заявку на отримання ліцензії продавця.
Ліцензія продавця нерухомості в Каліфорнії
Продавець нерухомості в Каліфорнії має право здійснювати операції з нерухомістю, але повинен працювати у ліцензованого брокера. Продавець не може володіти власною компанією або наймати інших агентів для роботи під ним.
Вимоги до ліцензії продавця включають проходження трьох курсів на рівні коледжу: принципи нерухомості, практика нерухомості та факультативний курс із затвердженого списку. Ви повинні пройти ці курси в акредитованому університеті або приватній школі нерухомості, затвердженій комітетом з питань нерухомості Каліфорнії.
Виконання вимоги про освіту надає вам можливість скласти письмовий іспит з продажу нерухомості. Після здачі іспиту ви можете подати заявку на отримання ліцензії продавця нерухомості в Каліфорнійському бюро нерухомості, яке потім проводить перевірку.
Ви маєте розкрити будь-які кримінальні вироки у своїй заяві. Залежно від злочину, судимість може бути, а може і не бути дискваліфікаційною. Але невизнання обвинувального вироку, навіть за незначне правопорушення, є підставою для негайного відмови у вашій заяві.
Ліцензія брокера нерухомості в Каліфорнії
Першою умовою отримання ліцензії Каліфорнійського брокера на нерухомість є накопичення дворічного досвіду роботи продавця нерухомості під ліцензійним брокером. Цей досвід повинен бути завершений протягом п'яти років до подання заяви.
Щоб стати брокером, потрібна додаткова освіта, що не вимагає продавців - вісім курсів коледжу, а не три, які проходять в акредитованому університеті чи у приватній школі нерухомості.
Ви повинні скласти і скласти письмову експертизу брокера на нерухомість; він дотримується аналогічного формату до іспиту продавця, але охоплює додаткові теми, що стосуються брокерської сторони бізнесу. Ви повинні подати заяву до штату, яка включає доказ виконання складеної курсової роботи та складання іспиту, а також інформацію про довідкову перевірку. Знову ж таки, відповідь на питання щодо попередніх кримінальних вироків є правдивим. Єдине, на що потрібно відмовити у вашій заяві - це нерозголошення судимості, незалежно від того, наскільки складним є злочин.
Винятки з вимог до освіти
