Що таке власність особистого користування
Власність особистого користування - це тип власності, який фізична особа не використовує для комерційних цілей або як інвестиції. Простіше кажучи, люди використовують майно особистого користування насамперед для власного задоволення.
НАРУШЕННЯ ВНИЗУВАННЯ особистого користування
Власність особистого користування, наприклад, будинки, побутова техніка, транспортні засоби, електроніка або одяг, якщо назвати лише деякі, не купується з метою заробітку. Зазвичай майно особистого користування є частиною повсякденного життя чи розпорядку людини. І навпаки, першочерговою метою інвестиційної нерухомості є покупець отримати певний прибуток від його можливої продажу. Загальні приклади інвестиційної нерухомості варіюються від очевидних, як акції та облігації, до менш відомих властивостей, таких як мистецтво та колекціонування. Земля також може бути прикладом інвестиційної нерухомості.
Що є, а що не є власністю для особистого користування, може змінюватись від податкової юрисдикції до податкової юрисдикції, особливо якщо мова йде про визначення того, чи можна збиток від розпорядження активом відшкодовувати. Зазвичай нерухомість отримує різний податковий режим, навіть якщо будинок призначений для особистого користування.
Технічно Служба внутрішніх доходів (IRS) вважає майно особистого користування основним капіталом і підлягає спеціальному податковому режиму. Платники податків не можуть стягувати збитки від продажу майна особистого користування, тоді як прибуток від продажу такого майна підлягає оподаткуванню.
Особисте користування та втрати від крадіжок та випадкових втрат
Один виняток із правила - крадіжка та втрати від нещасних випадків на особистій власності; такі втрати підлягають сплаті податку за умови дотримання певних критеріїв. Для вирахування втрати від нещасних випадків повинні бути наслідком раптової та непередбаченої події. Як випливає з назви, втрати від крадіжок зазвичай вимагають підтвердження того, що майно, про яке йдеться, насправді було викрадено, а не просто загублене або відсутнє. Також висвітлюються людські дії, такі як теракти та вандалізм.
Служба внутрішніх доходів допускає такі відрахування лише на разові події, які є незвичайними. Наприклад, природні катаклізми можуть бути такими, як землетруси, пожежі, повені, урагани та шторми. Збитків не можна вимагати за те, що сталося з часом. Прикладом цього може бути ерозія власності, оскільки процес поступовий.
Про втрати від нещасних випадків та викрадення повідомляється у розділі збитків від випадків у Графіку А форми 1040. На них поширюється 10-відсоткове коригування порогового обмеження доходу, а також зниження на 100 доларів США за збиток. Платник податків повинен бути в змозі вказати відрахування, щоб вимагати будь-яких особистих збитків.
