Що таке податковий збір
Податок на пікап був створений, щоб дозволити державам розподіляти доходи у федеральному податку на нерухомість без окремого процесу подачі заявок. Податок на пікап був скасований із прийняттям Закону про примирення податку на економічне зростання (EGTRRA) 2001 р. Деякі держави замінили його власними новими податками на нерухомість.
Зняття податкового збору
Федеральні податки на нерухомість існують з 1916 року і сплачуються лише за маєтками певного розміру. Ліміт у 2017 році становив 5, 49 мільйонів доларів, тобто нерухомість, що оцінюється менше, ніж ця сума, не вимагає сплати жодного податку на нерухомість. До початку його поетапного виходу в 2001 році з прийняттям нових податкових законів податок на пікап був зручним способом для держав просто ділитися федеральним податком на нерухомість, не потребуючи створення власних настанов та стрибків через законодавчі обручі.
Податок на пікап не оцінював додаткову відповідальність за сплату нерухомості, а, скоріше, являв собою домовленість про розподіл між державами та федеральним урядом за податки на нерухомість, зібрані на федеральному рівні. Витрати на стягнення податку на нерухомість є непропорційно високими, враховуючи, що не так багато людей, що мають маєтки, які відповідають мінімальному порогу. Існує велика кількість аудиту та оформлення документів, пов'язаних із заселенням маєтків, тож податок на пікап залишив цей тягар на федеральному уряді, дозволяючи державам розподіляти доходи.
Зустрівшись із скасуванням податку на пікап у 2001 році, кілька держав прийняли нові закони, що дозволяють продовжувати збирати податок на нерухомість. Станом на 2018 рік є чотирнадцять штатів плюс округ Колумбія, які збирають податки на нерухомість, які становлять від мінімуму трохи менше 1 відсотка до 16 відсотків. Деякі держави стягують податок із спадщини, який відрізняється від податку на нерухомість тим, що фізичні особи, які отримують виручку від нерухомості, а не сама садиба, відповідають за сплату державних податків при їх подачі.
Чи помре податок на нерухомість?
Із прийняттям у грудні 2017 року Закону про зниження податку на прибуток, зміни до податку на нерухомість надходять все більше. Починаючи з січня 2018 року, поріг податку на нерухомість збільшується вдвічі до 11 180 000 доларів США для окремої особи, або 22 356 000 доларів США для подружніх пар, які подають спільні декларації. Зважаючи на несприятливий вплив на розмір боргу США, який у 2018 році досяг 21 трильйона доларів, ці нові пільги з податку на нерухомість підлягають перегляду або поверненню до попередніх рівнів у 2026 році.
Ці нові вищі пороги означають, що буде зібрано менше грошей на оподаткування нерухомості, і менше людей потребуватимуть подачі. Якщо федеральний уряд врешті-решт скасує федеральний податок на нерухомість повністю, це дозволить державам все-таки стягувати податок з деякими складними рішеннями. Адміністративні витрати на аудит та збір податків на нерухомість на державному рівні з меншої кількості людей можуть не вартувати потенційних доходів. Держава покладається на федеральний уряд на основну частину адміністративних витрат з податку на нерухомість, як це бачиться з концепцією податку на пікап. Наразі податки на нерухомість становлять менше 1 відсотка всіх доходів держави, тому багато держав можуть вирішити також скасувати податки на нерухомість.
Існують дані, що податок на нерухомість працює як перешкода для власників малого бізнесу, які в іншому випадку можуть інвестувати кошти в машини та людей. Зважаючи на тенденції з податком на нерухомість з 2001 року, не здається, що сам податок на нерухомість відмирає в не так далекому майбутньому.
