Планування нерухомості може бути складно подумати. В цілому, це змушує людей замислюватися над фіскальними питаннями, які відбуватимуться під час їх життя та після власної смерті. Таким чином, надзвичайно важливо забезпечити ретельне управління активами, а також, що члени родин наступного покоління отримають спадщину без будь-яких випадків.
Хоча будь-який юрист може скласти просту заповіт для простих ситуацій, як-от названня бенефіціара 401 (k), досвідчені юристи можуть допомогти орієнтуватися на складніші ситуації, пов'язані з кількома трастами та кількома спадкоємцями.
Поради щодо планування нерухомості
При складанні плану нерухомості у вас можуть виникнути різні проблеми, включаючи наступне:
- Підтримка впорядкованого управління активами, поки ви живете. Гнучко керуйте активами нерухомості під час свого життя. Перегляд маєтків із залученням орендарів у спільній або комунальній власності. Перегляд активів у кількох штатах. Перевірка активів малого бізнесу. Іменування законного опікуна ваших дітей і плутанинаМімімізація судових витрат і податківОцінка збереження багатства
Ці тематичні області та наведені нижче питання - гарне місце для пошуку найкращого адвоката для ваших потреб.
Ключові вивезення
- Важливо створити надійний план нерухомості, щоб ваші близькі люди отримували ваші активи без клопоту або надмірної затримки після вашої смерті. Є багато питань, які вам слід задати потенційним адвокатам із планування нерухомості, перш ніж найняти когось, щоб скласти ваш план нерухомості. Перш за все, переконайтеся, що ви найняли адвоката, який демонструє високий рівень обслуговування та з яким вам комфортно обговорювати особисті справи.
Питання до вашого юриста з планування потенційного нерухомості
Наступні запитання допоможуть вам дізнатися про планування нерухомості та визначити, чи підходить вам потенційний адвокат із планування нерухомості.
Ваша основна увага зосереджена на плануванні нерухомості?
Продовжуйте роботу з кандидатом, лише якщо він відповість "так" на це питання. Спеціаліст з питань нерухомості буде ознайомлюватися з усіма змінами до законодавчих статутів та матиме необхідне стратегічне ноу-хау, щоб ретельно викласти свої документи найбільш ефективним чином.
Як довго ви займаєтесь практикою?
Очевидно, ви повинні прагнути знайти найбільш досвідченого адвоката - того, хто бачив, як його підготовлені документи набувають чинності після смерті клієнта. Такі адвокати зіткнуться із судами або Службою внутрішніх доходів (ІРС) і знатимуть, як подолати будь-які перешкоди.
Ви реально виконуєте план?
Деякі юристи просто складають документи з планування нерухомості, а інші також виконують відповідні трести. Як правило, ефективніше утримувати адвоката в останній категорії, який може забезпечити передачу належних активів у траст.
Чи проводите ви періодичні огляди?
За невелику плату деякі адвокати з планування нерухомості будуть щорічно або щорічно переглядати ваші справи. Це може бути важливо, оскільки коригування вашого плану може знадобитися, якщо ви переживаєте зміну життя чи зміну своїх фінансів. Нові зміни до законодавства також можуть потенційно змінити аспекти планування вашого нерухомості.
Який досвід вашого податку на нерухомість? Як я можу найкраще керувати податками на нерухомість?
Справа в суті: Закон про зменшення податку на прибуток та робочі місця 2017 року підвищив податок на нерухомість та звільнення від сплати податкових податків до 2025 року.
Чи можете ви допомогти мені створити комплексний план нерухомості, який включає заповіти, трести та страхування життя?
У вас можуть бути декілька типів заповітів, трестів і страхування життя, а всеохоплюючі плани нерухомості можуть включати все це. Тому важливо, щоб ваш адвокат з нерухомості обізнаний у цих сферах. Ви, можливо, хочете, щоб ваш адвокат мав допомогти вам зрозуміти нюанси кожного інструменту планування нерухомості та визначити ті, які можуть підійти саме вам.
Як платити?
Багато адвокатів із планування нерухомості стягують платні збори, а не рахунки за годину. Деякі роблять і те, і інше, коли вони стягують фіксовану ставку за стандартні послуги, такі як встановлення тресту, потім стягують погодинну ставку за спеціальні дослідницькі завдання. У будь-якому випадку, розумно запитати про компенсаційні моделі заздалегідь, щоб уникнути сюрпризів.
Як ви ставитеся до безповоротної довіри до життя?
Введення активів у безповоротні життєві довіри дозволяє уникнути дорогого та обтяжливого процесу заповіту (подання заповіту до суду). Але це може бути не найкращим кроком для всіх, оскільки відкликані жителі трести не уникають податку на спадщину, майно чи прибуток. На жаль, деякі юристи рекомендують ці структури просто, щоб вони могли стягувати більше грошей.
З якими іншими питаннями ви звертаєтесь?
Зі збільшенням тривалості життя збільшується ймовірність довгострокових проблем із фізичним та психічним здоров’ям. Адвокати з нерухомості повинні допомогти клієнтам фінансово підготуватися до можливості втрати працездатності або деменції шляхом складання довіреностей, директив охорони здоров'я та життєвих заповітів.
Скільки часу знадобиться у вас проект для планування нерухомості?
Хоча, як правило, немає надзвичайної поспіху, майте на увазі, що ви, можливо, захочете обговорити аспекти свого плану нерухомості з іншими професіоналами, такими як бухгалтери, пенсіонери та керівники грошей. Незважаючи на те, що досвід адвоката з нерухомості може перетинатися з цими сферами, він або вона не може бути генеральним податковим експертом або інвестиційним консультантом. Приділіть собі достатньо часу, щоб отримати більш широку перспективу щодо плану вашої нерухомості та логістичних практичних можливостей його реалізації.
Чи надішлите мені документацію щодо планування нерухомості на розгляд?
Навіть якщо ви працюєте з досвідченим адвокатом із планування нерухомості, важливо переглянути всі документи та форми, щоб уникнути будь-яких зловживань. Будьте зрозумілі, що можна змінити пізніше, а що безповоротно.
Чи зможе хтось у вашому офісі обговорити мої проблеми у вашу відсутність?
У той час як більшість адвокатів з планування нерухомості прагнуть зробити себе доступними для своїх клієнтів у будь-який час, важливо знати, що асоційований або законний працівник буде доступний для відповіді на питання у надзвичайних ситуаціях, якщо ваш адвокат не доступний.
Деякі запитання для вас
Ось кілька питань, які ви повинні задати собі:
- Як зустрічаєтесь із потенційним юристом із планування нерухомості, як комфортно ви почуваєтесь із ним чи нею? Він спілкується добре і чітко? Чи згодні ви з її загальними цінностями? Яким чином ви відчуваєте його почуття біля ліжка? Чи добре у вас є стосунки з нею? Чи можете ви передбачити розмову з цією особою про дуже особисті питання?
Довірте свій інстинкт, щоб визначити, чи підходить конкретний адвокат із планування нерухомості. Планування нерухомості може бути складним як в емоційному, так і в юридичному плані, тому обов'язково потрібно вибрати адвоката, який вміло впорається з усіма його елементами.
