Що таке залишковий інтерес?
Залишковий відсоток - це відсотки, які можуть нараховуватися на процентному рахунку. Як правило, це нарахування відсотків, що виникає між розкриттями звітів. Це також може бути вид виплати відсотків, отриманий інвесторами за структурованим кредитним інвестиційним продуктом.
Пояснення залишкових відсотків
Залишковий відсоток - це відсотки, які можуть виникнути на стандартному кредитному рахунку. Це також тип інтересу, який інвестори можуть отримати, інвестуючи в структуровані кредитні продукти, такі як інвестиційний конвеєр нерухомості (REMIC).
Плата за залишкові відсотки
Залишок відсотків на стандартних кредитних рахунках часто визначається, коли позичальник сплачує залишки на рахунку в повному обсязі. Це може заплутати клієнтів кредитних рахунків, які вважають, що вони погасили залишки. Оплата непогашеного залишку на кредитному рахунку, що котирується у щомісячному звіті позичальника, може стати хорошою фінансовою звичкою. У той час як позичальники зобов’язані здійснювати мінімальний щомісячний платіж на револьверних кредитних рахунках, багато позичальників вирішують виплачувати залишки заборгованості в повному обсязі.
Більшість кредитних рахунків обчислюють відсотки за залишками щодня. Зазвичай стандартний розрахунок ділить річну процентну ставку (APR) на 365 днів, щоб досягти денної процентної ставки. Хоча позичальник може вирішити сплатити кредитодавцю непогашений залишок за їх щомісячною випискою, вони повинні розуміти, що відсотки, ймовірно, стягуватимуться щодня до дня отримання платежу. Як правило, позичальник не може отримати свою заяву щонайменше через один-два дні після дати закриття. Вони також можуть зайняти від чотирьох до п'яти днів, щоб сплатити заборгованість, що процитується. Це може залишати приблизно тиждень щомісячного нарахування відсотків за їх кредитним балансом, який відомий як залишковий відсоток. Таким чином, клієнт кредитного рахунку може погасити свій залишок, але все-таки стягуватиме невелику відсоткову плату за наступну виписку через щоденне нарахування відсотків до моменту їх сплати.
Деякі компанії з кредитних карт можуть передбачити пільговий період, який надає власникам рахунків визначений час для погашення залишку без нарахування відсотків. Пільгові періоди часто пов’язані з рахунками, які щомісяця погашаються повністю. Умови пільгового періоду будуть детально описані в договорі власника картки.
Іпотечний інвестиційний контент
REMIC - це один із типів структурованого іпотечного продукту, який може об'єднати житлові або комерційні іпотечні кредити в спеціальні засоби для інвесторів. REMIC, як правило, структурується з декількох траншів, сплачуючи інвесторам різні процентні ставки. У деяких випадках транш REMIC може бути структурований для виплати невизначеної суми відсотків, яка базується на грошовому потоці, наявному після виплати траншів вищого стажу. Таким чином, деякі інвестори REMIC можуть отримувати залишкові відсоткові платежі після того, як всі необхідні регулярні відсотки будуть сплачені інвесторам у межах траншів з більш високим пріоритетом. Залишковий відсоток функціонує подібно до звичайних акцій у тому, що привілейовані акціонери отримують усі необхідні дивіденди до того, як будь-яка сума, що залишилася, буде розділена між простими акціонерами.
