ЩО Є Угоди про фінансування акцій власного капіталу
Угода про фінансування акціонерного капіталу - це специфічний тип договору нерухомості, в якому спільне пайове товариство двох сторін купує житло разом.
СКЛАДУВАННЯ УГОДІВ про фінансування акціонерного капіталу
Угода про фінансування акціонерного капіталу - це фінансова угода, укладена двома сторонами, які хотіли б придбати частину нерухомості разом. Дві сторони, як правило, вирішують укладати спільний договір фінансування власного капіталу та придбати первинне місце проживання разом, оскільки одна сторона не може придбати резиденцію самостійно. Це досить рідкісний вид іпотечного кредитування. У договорі фінансування акціонерного капіталу обидві сторони виконують різні ролі. Фінансово сильніша сторона виступає власником-інвестором, а інша сторона - власником-окупатором. Ці угоди, як правило, мають благодійний характер, і зазначено, що остання сторона повинна сплатити пропорційну частку платежу за іпотекою, а також витрати, такі як страхування та податок на майно. У деяких угодах про фінансування акціонерного капіталу, в обмін на надання хоча б частини внеску, сторона, яка інвестує, також отримує частину прибутку, коли окупаційна сторона вирішить продати житло.
Найпоширеніша ситуація, коли людина бачить угоду про фінансування акцій, коли батьки хочуть допомогти дитині придбати житло. У деяких угодах про фінансування часткового капіталу партнер-окупант повинен сплачувати партнеру-інвестору щомісячну плату за оренду, що перевищує пропорційну частку витрат. Зазвичай інвестор може вирахувати свою частку сплачених витрат, включаючи амортизацію майна.
Угода про спільне фінансування власного капіталу в реальному світі
Скажімо, людина хоче придбати житло, але вони не можуть дозволити собі це зробити самостійно. Якщо батько готовий допомогти фізичній особі придбати житло, він може вирішити допомогу фізичній особі, уклавши договір фінансування власного капіталу. У угоді обидві сторони досягають умов, які залежать від ситуації до ситуації. Наприклад, батьки можуть вирішити укласти угоду, де, крім сплати початкового внеску, вони також підписують іпотеку. Це означає, що вони будуть фіскально зобов’язані сплатити половину іпотеки, поки не буде сплачена вся сума позики. Потім дитина, що перебуває в цій ситуації, сплачує свою половину іпотечного кредиту в банку, а потім сплачує половину ринкової ставки свого батька як оренду. Якщо будинок орендує за 1000 доларів на місяць, вони платять батькам додатково 500 доларів після розподілу витрат на іпотеку та інших витрат на будинок.
