Що таке іпотека пропуску
Іпотека пропуску платежу - це продукт, що дозволяє позичальнику пропустити один або кілька платежів. Проценти, нараховані за пропущені періоди, будуть додані до основної суми, а щомісячні платежі будуть перераховані після їх відновлення.
НАРУШЕННЯ ВНИЗУ Іпотечний пропуск
Іпотека з пропускною оплатою найбільш поширена за межами США, особливо в Канаді. Програма призначена для надання допомоги позичальникам, які зазнають тимчасових негараздів, таких як хвороба чи травма. Кожен канадський банк пропонує власну програму, але загалом програми дозволяють еквівалентно місяцю пропущених платежів на рік. Позичальники повинні мати високий кредитний бал, щоб мати право на іпотеку пропуску пропуску, і в іншому випадку вони повинні бути в курсі своїх іпотечних платежів. Позичальники повинні усвідомлювати, що вони все-таки повинні заборгувати відсотки та основні суми, які вони заплатили б у тому місяці. Фактично, вибори для пропуску платежу додають до процентних витрат протягом терміну дії кредиту. Відсотки перераховуються на майбутні платежі, і принцип залишається незмінним, оскільки щомісячний платіж не проводився. Позичальник також несе відповідальність за покриття страхування та податку на майно протягом пропущеного періоду. Перевага пропозиції пропуску платежу полягає в тому, що позичальник може пропустити платіж без будь-якої шкоди для їхнього кредитного рахунку.
Деякі канадські банки навіть пропонують розширену програму пропуску пропусків, яка дозволяє позичальнику пропустити до чотирьох місяців поспіль іпотечні платежі. Банки застерігають споживачів, що скориставшись такою пропозицією, суттєво додадуть до процентних витрат позики.
Оманливі пропозиції пропуску платежів у США
Споживачі США часто отримують маркетингові матеріали від кредиторів, що пропонують можливість пропустити один-два місяці іпотечних платежів. Позичальники повинні ставитися до цих пропозицій вкрай упереджено, оскільки вони, як правило, призначені для програм рефінансування. У рамках процедури розрахунків за рефінансування позичальники часто йдуть на місяць-два, не вносячи щомісячного платежу. Цей розрив у виплатах може призвести до помилкового враження, що рефінансування дозволяє позичальнику зняти гачок на щомісячний або два платежі. Позичальник як і раніше несе відповідальність за здійснення цих платежів; у багатьох випадках ці платежі збиваються до закриття витрат.
Деякі американські фінансові установи пропонують пропустити плани оплати на авто, човен або кредитні картки, але застосовуються застереження, подібні до канадських програм. Позичальники все одно матимуть основний баланс для виплати, і, ймовірно, додадуть до процентних витрат за кредитом, вибравши пропустити платіж.
