Що таке продаж податків?
Податковий продаж - це продаж нерухомості, який виникає, коли платник податків досягає певної точки проступку у своїх заборгованостях щодо сплати податку на майно.
Розуміння податкового продажу
Коли розпочато продаж податку, власник майна має право викупу. У цей період він або вона має можливість повністю сплатити податки, які не сплачують, та повернути майно. Якщо власник нерухомості не сплачує зворотний податок разом із нарахованими відсотками, майно може бути продане на аукціоні чи іншими засобами урядовою структурою.
Для того, щоб продаж податків був дійсним, існує ряд законів та вимог, яких необхідно дотримуватися. Законодавство буде залежати від того, який суб'єкт господарювання вимагає сплати податків, будь то місцева чи державна юрисдикція. У більшості областей основна вимога полягає у тому, щоб платнику податків було належним чином повідомлено про сплату непогашених податків, а будь-який отриманий продаж також повинен бути відкритим для населення, щоб отримати належну ціну за майно. Також зазвичай існує період очікування, який становить від кількох місяців до декількох років, перш ніж залучити органи збору податків. Якщо майно переходить на аукціон при продажі податків, у багатьох випадках сума, отримана за майно, повинна бути принаймні рівною загальній сумі податків, що підлягають сплаті.
Види податкового продажу
Існують два типи податкових продажів, які можуть статися, коли майно має несплачені податки на нерухомість. Перший - продаж податкової застави, а другий - продаж податкових актів. При продажу податкової застави застава на будинку продається на аукціоні у вищого учасника торгів, що надає найвищому учаснику законне право вимагати стягнення майна разом із відсотками у власності чи власника будинку. У випадку, якщо власник нерухомості не може сплатити заставу, у учасника торгів, який придбав заставу, може бути вилучено майно. Однак продаж податкової угоди продає все майно, включаючи несплачені податки, на публічних аукціонах.
Продаж податкової застави є стимулом для покупця застави заробляти гроші за відсотком застави та способом змусити власника майна сплатити непогашені податки. Продаж податкової застави є законним лише в 29 штатах у США, і кожен штат має власну максимальну суму максимальної суми відсотків, яку новий власник застави може нараховувати під відсотки.
