Що таке Ко-іпотекодавець
Співзаставник розподіляє зобов’язання щодо погашення та володіння майном.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Співавтор
Співзаставник - це учасник позики, який поділяє зобов'язання за повне повернення позики. Вони також є співвласником майна після закриття позики. Співзаставник може бути родичем або діловим партнером основного позичальника і має ті ж права та обов'язки, що й інша сторона. Як правило, окремий заявник залучає співзакладника з метою вдосконалення заявки або надання їм можливості отримати більшу позику. Кредитор може із задоволенням залучити співзаставника до кредитної операції, оскільки другий позичальник знижує ризик дефолту для кредитора. Заставник також несе відповідальність за повернення коштів, якщо первинний заявник не в змозі здійснити платежі. В обмін на це заставодавець користується частковою власністю на майно та має обмежені права на перепродаж.
Співвласник та співавтор: Яка різниця?
Співвласник діє як мережа безпеки для основного власника майна у випадку, якщо ця особа не може здійснити платежі. Зазвичай співвласник стає учасником, коли основний претендент на позику має мало або сумнівну кредитну історію. Після підписання співвласник не має жодної частки власності у власність і, як правило, не бере участі у звичайних щомісячних платежах, якщо позичальник не виявиться нездатним здійснити платежі. Якщо позичальник перестане платити, банк звернеться до співвласника для вирішення боргу. Розглядаючи заявку, позикодавець зосередиться більше на кредитному рейтингу співвласника, оскільки платіжна здатність цієї особи буде остаточною перешкодою до дефолту. Кредитна оцінка співвласника також піддається ризику у випадку пропадіння позики.
Співзаставник також бере участь у позиці, щоб допомогти інакше недосконало кваліфікованому заявнику отримати іпотеку. Замість того, щоб служити зупинкою проти дефолту, співставник є повноправним учасником процесу подання заявок і може сприяти регулярним щомісячним платежам. Як рівноправні учасники іпотечної угоди, співзаставники мають право на певний правовий захист, як якщо б вони були однією особою. Наприклад, якщо один позичальник оголошує банкрутство, інший захищається від кредиторів незалежно від їх фінансового стану.
Класичний приклад співвласника - батько, який допомагає дорослої дитини придбати своє перше майно. Батько бере участь у порученні дитини та зменшує ризик для кредитора, але не здійснює платежі. Найпоширеніший сценарій взаємовідносин із заставою - подружжя, які купують нерухомість разом. Ділові партнери пройшли б аналогічний процес. Подавши заявку разом, заявники зазвичай можуть претендувати на більшу позику.
